Außergewöhnliches, großzügiges Anwesen

Objektdaten

• Bezug: verfügbar ab nach Absprache
• Preis: 484.000,00 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Referenznummer: 637

Objektbeschreibung

• Lage: Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland, eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe und damit inmitten eines wirtschaftlich sehr starken Gebiets. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten sind überaus vielfältig. Am Ort gibt es sowohl große Märkte von Rewe, Aldi, Penny, Lidl, Netto, Rossmann als auch kleinere Geschäfte mit speziellen Angeboten. Gaststätten, Cafés und Bistros bieten ein abwechslungsreiches und internationales Angebot. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine. Dabei wird besonders auf die sportliche Förderung der Jugend Wert gelegt. Zudem gibt es angegliedert an das Thermarium ein Gesundheitszentrum für körperliche Fitness mit modernem Wellnessbereich. In Bad Schönborn wurde vor Jahren zudem das deutsche Walking-Institut gegründet. Alljährliches Highlight für den Ort und die Umgebung ist die "Kraichgau-Challenge", ein Triathlon, bei dem Top-Stars, Amateure und Hobbysportler teilnehmen.
• Objekt: Mit dieser Immobilie bietet sich die sehr seltene Möglichkeit, ein großes, parkähnlich angelegtes und nicht einsehbares Grundstück zu erwerben. Das Gebäude wurde leicht erhöht errichtet. Das Gelände fällt nach vorne hin und zur einen Seite leicht ab. Auf der Rückseite ist ein terrassierter Steingarten angelegt. Der äußere, überdachte Eingangsbereich verläuft ebenerdig. Hohe Bäume und eine dichte Eibehecke umgeben das Anwesen und sorgen ringsum dafür, dass sich die Bewohner in ihrem weitläufigen Garten frei und ungestört bewegen können. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vom sehr großzügigen Eingangsbereich erschließt sich der offene Wohnbereich mit Zwischenraum sowie der Übergang in das sogenannte "Herrenzimmer". Neben dem Wohnzimmer ist das Esszimmer mit Durchgang zur Küche, in der die Theke beim Kochen oder auch "nur mal so zum lockeren Drink" einlädt. Klassische Ausstattungsmerkmale wie Eiche-Parkett in Wohnen und Schlafen, italienischer Marmor in der Diele und Granit in der Küche prägen das Wohnambiente. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss sind zwei Zimmer mit Bad zur wohnlichen Nutzung ausgelegt und drei weitere Räume für Hobby- und Sportzwecke eingerichtet. Daneben gibt es einen Weinkeller, einen Waschraum, den Heizungs- und den Tankraum. Von außen führt ein separater Abgang in den Keller. Vom Wohnbereich aus führt eine Glasschiebetür auf den angrenzenden, komplett überdachten Freisitz mit gemauertem offenen Kamin und Grillstation. Von hier aus fällt das Grundstück zunächst leicht ab und zieht sich dann ebenerdig um das erhöht stehende Wohnhaus herum entlang der stillgelegten Schwimmhalle. Diese kann wieder in Betrieb genommen oder zu weiterem Wohn-/Hobbyraum umgenutzt werden. Das außergewöhnliche Grundstück mit dem großzügigen Wohnhaus bietet alle Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Immobilientraum zu verwirklichen. Das Anwesen wird ca. ab November nach Absprache zum Bezug frei. Das Objekt wird auch zur Miete angeboten.
• PLZ / Ort: 76669 Bad Schönborn
• Stichworte: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
• Stichworte: Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, barrierefrei, gepflegter Zustand

Ausstattung & Merkmale

• Böden: Parkettboden, Steinboden, Fliesenboden
• Heizungsart: Zentralheizung
• Keller: voll unterkellert
• Küche: Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
• Serviceleistungen: betreutes Wohnen
• Sicherheitstechnik: Alarmanlage
• Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
• Stellplatz: Stellplatz, Garage
• Stellplätze: 2
• Versorgung/Energie: Öl
• Wellness: Swimming-Pool, Wellnessbereich
• Zimmer: 6,5

Objektanschrift

• Ort: Bad Schönborn
• PLZ: 76669