Immobilie statt Sparbuch! 2-Zimmer-Betreutes-Wohnen in Eggenstein

Objektdaten

• Hausgeld: 155,00 €
• Preis: 92.000,00 €
• Provision: 3,57%
• Referenznummer: 814

Objektbeschreibung

• Lage: Wir befinden uns hier im ehemaligen Neubaugebiet von Eggenstein. Alle Erledigungen des täglichen Lebens sind entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu tätigen. Die naheliegende Straßenbahn bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Karlsruhe. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene rund zwölf Kilometer nördlich des Zentrums von Karlsruhe und grenzt an dessen Ortsteil Neureut an. Im Norden liegt die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten. Nach Osten der Hardtwald, jenseits der Waldfläche liegt die Stadt Stutensee. Im Westen der Rhein, gegenüber liegt die Gemeinde Leimersheim (Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz). Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden Bundesstraße 36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S1/S11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.
• Objekt: - PVC Boden - Einbauküche - Duschbad seniorengerecht - Abstellkammer - Balkon - Kellerraum
• PLZ / Ort: 76344 Eggenstein-Leopoldshafen
• Stichworte: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, bei der Sie sich um nichts kümmern müssen Dann ist dies genau das richtige Angebot für Sie. Diese sehr gut geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Seniorenresidenz in idyllischer waldnaher Lage von Eggenstein. Hierbei handelt es sich um eine hochwertige barrierefreie Wohnanlage, so gehören z.B. die Einbauküchen ebenso zur Ausstattung der Wohnungen wie ein zentral gelegener Fahrstuhl gleich am Haupteingang. Alle Wohnungen sind altersgerecht konzipiert und auf Eigenständigkeit und Selbstverantwortlichkeit ausgerichtet. Die Diakoniestation übernimmt die organisatorische und pflegerische Betreuung. Darüber hinaus wird durch das Angebot von Betreuung, hauswirtschaftlicher Versorgung und Pflege durch die AWO die individuelle Sicherheit für den Fall der Hilfsbedürftigkeit gewährleistet. Hier ist das Ziel in Ruhe und selbstständig bis ins hohe Alter zu wohnen und bei Bedarf jedoch Hilfe jeder Art in Anspruch nehmen zu können. Die Wohnung ist aktuell dauerhaft vermietet. Eine Eigennutzung ist daher nicht möglich. Für die monatliche Betreuung durch die Diakonie fällt ein Betreuungsentgelt von 77 EUR mtl. zusätzlich zum Wohngeld an, welches an den Mieter weitergegeben wird. Die jährliche Bruttowarmmiete beträgt somit aktuell 6.204,- EUR. Dies ist daher eine ideale Form der Kapitalanlage, bei der Sie sich als künftiger Eigentümer auf einen zuverlässigen Mieter und "sorglosen" Umgang freuen können.
• Stichworte: Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung & Merkmale

• Aufzug: Personenaufzug
• derzeitige Nutzung: vermietet
• Keller: voll unterkellert
• Küche: Einbauküche
• Serviceleistungen: betreutes Wohnen
• Zimmer: 1

Objektanschrift

• Ort: Eggenstein-Leopoldshafen
• PLZ: 76344