Schicke Wohnung mit Luxus-Ausstattung

Objektdaten

• Bezug: verfügbar ab nach Absprache
• Preis: 259.000,00 €
• Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MWST.
• Referenznummer: 824

Objektbeschreibung

• Lage: Das Drei- bzw. Vierfamilienhaus steht in einer ruhigen, gewachsenen wie gepflegten Wohngegend von Forchheim. Die vier Ortsteile Forchheim, Mörsch, Neuburgweier und Silberstreifen bilden zusammen die Gemeinde Rheinstetten. Insgesamt leben dort ca. 20.500 Einwohner, davon ca. 9.000 in Forchheim. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S 2 bestens an Karlsruhe angebunden. Zur BAB 5, Auffahrt KA-Süd sind es ca. 5 Fahrminuten. In Rheinstetten bzw. den Stadtteilen bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege. Höhepunkt ist ein von den Vereinen alle zwei Jahre organisiertes Straßenfest. Alle Schularten sind zum Teil mehrfach vorhanden. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt vor der Haustür.
• Objekt: Das Drei- bzw. Vierfamilienhaus wurde 2010 neu gebaut. Die Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² liegt im ersten Obergeschoss. Im Treppenhaus sind Granitböden gelegt und Edelstahlgeländer installiert. Bereits mit dem Betreten der Wohnung wird man von einem modernen und offenen Wohnambiente eingefangen. Der Flur mündet geradewegs in den offenen Bereich Kochen-Essen-Wohnen. Große, bodentiefe Fenster und der breite Zugang auf den Balkon sorgen immer für viel Tageslicht und eine natürliche Helligkeit. Wände und Möbel sind in weiß gehalten und korrespondieren gelungen mit dem Naturprodukt Holz. Die luxuriöse Ausstattung beginnt bei dem Eichedielen-Boden in Naturton, der in allen Räumen, außer Bad und Gäste-Bad / WC, verlegt ist. Die sehr hochwertige Einbauküche mit der Blocklösung ist geschmackvoll integriert. Ein ganz besonderes Raumerlebnis bietet das Elternschlafzimmer durch das offene Bad mit großer Wanne und getrennter, gemauerter Dusche mit edlen Materialien und Armaturen. Ein weiteres Duschbad/WC ist für Kinder und/oder Gäste vorgesehen. Diese Wohnung bietet mit durchdachter Aufteilung eine äußerst gelungene Kombination von offenem Wohnen sowie luxuriöser und moderner Wohlfühl-Ausstattung in Form, Farbe und Material. Sie ist nach Absprache zum Bezug frei
• PLZ / Ort: 76287 Rheinstetten-Forchheim
• Stichworte: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
• Stichworte: Wohnimmobilie, Nutzfläche: 20.00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,00, Anzahl der Badezimmer: 2,00
• Stockwerk: 1. Etage

Ausstattung & Merkmale

• Böden: Dielenboden, Steinboden, EDV-Verkabelung
• Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
• Keller: voll unterkellert
• Küche: offene Küche, Einbauküche
• Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
• Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
• Stellplatz: Garage, Stellplatz
• Stellplätze: 1
• Versorgung/Energie: Gas
• Zimmer: 3,5
• Zustand: Neubau, neuwertig

Objektanschrift

• Ort: Rheinstetten-Forchheim
• PLZ: 76287