Wohnung zur Miete in Karlsruhe
360-Grad-Tour! Traumhafte 4,5-Zimmer-DG-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Forchheim

Beschreibung

Diese 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Forchheim eignet sich ideal für:

- Paare
- Familien mit 1-2 Kindern

Die bessere Alternative zum Wohnen in Karlsruhe.
Traumhafte 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 134 m² Wohnfläche in bester Lage von Rheinstetten-Forchheim.
Die Wohnung befindet sich in einem 2008 mit sehr hochwertiger Ausstattung erbauten 2-Familienhaus im 1.OG / DG und bietet großzügigstes Wohnen auf zwei Etagen für den 2-4 Personen-Haushalt. Die herausragenden Eigenschaften dieser Wohung sind neben der 1A-Lage der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit über 56 m² und die Süd/West-Dachterrasse mit ca. 8 m² Grundfläche und Blick in das Tiefgestade von Forchheim. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, die 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sind allesamt schön geschnitten und haben eine praktikable Grundrisslösung. Ein Gäste-WC und vielfältige Abstellmöglichkeiten runden die hochwertig ausgestattete Wohnung (Fussbodenheizung, Eichenparkett in allen Wohnräumen, hochwertigste große Fensterflächen etc.) gekonnt ab. Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Nebenkosten.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- großzügige Fensterflächen
- Fussbodenheizung komplett
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Dachterrasse
- Einbauküche
- zwei Abstellräume und Speicher

Lage

Das 2-Familienhaus steht in bester Lage in ruhigem, gewachsenen u. gepflegtem Wohnumfeld von Forchheim mit Blick ins Tiefgestade und unmittelbarer Nähe zu Wald und Rheinauen und somit im Süden von Karlsruhe - vielleicht die bessere Alternative.
Rheinstetten-Forchheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 36 und ist per Stadtbahnlinie S2 (in 5 Min. zu Fuß erreichbar) bestens an Karlsruhe angebunden (17 Min. Fahrzeit zum Europaplatz). Zur BAB 5, Auffahrt KA-Süd sind es ca. 5 Fahrminuten. In Rheinstetten-Forchheim bieten viele Geschäfte und Märkte alles an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus an. Das Vereinsleben ist gerade in Forchheim sehr rege. Höhepunkt ist ein von den Vereinen alle zwei Jahre organisiertes Straßenfest.

Alle Grundschulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden, Realschule und Gymnasium im Rheinstettener Stadtteil Mörsch sind ebenso sehr gut erreichbar. Der Epplesee, der zu den beliebtesten Baggerseen im Karlsruher Raum zählt, liegt vor der Haustür.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2008

Der Energieausweis für diese Immobilie wird aktuell erstellt und bei Vorlage nachgereicht.

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.230 €
Nebenkosten 260 €
Kaution 3.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.490 € 
Adresse 76185 Karlsruhe - Rheinstetten-Forchheim
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 4,50
Objekt-Nr. 2954

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4,50
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand neuwertig

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