Haus zum Kauf in Schweigen-Rechtenbach
360°-Rundgang! Viel Platz für die ganze Familie! Großzügiges EFH in Schweighofen

Beschreibung

Auf einem ca. 561 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen in Schweighofen an!

Dieses Objekt eignet sich ideal für:

- Familien mit 1-3 Kindern
- Paare
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beim Betreten des im Jahre 1974 gebauten Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Eingangsbereich und das Treppenhaus.
Von der Diele aus gelangen Sie über den Flur zur Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer. Vom offenen Essbereich aus geht es weiter in den großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die großen Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten.
Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume sowie in das Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer sind von unterschiedlicher Größe und lassen sich gut und individuell einrichten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene.

Über die Treppe im Hauseingangsbereich erreichen Sie das Kellergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad, die Waschküche, der Heizraum und ein großer Hobbyraum. Zwei weitere Kellerräume bieten Platz für beispielsweise Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. Platz für weitere Verstauungsmöglichkeiten.
Die große Garage schließt direkt an das Haus an und ist auch vom Garten aus begehbar.

Der Garten verfügt über eine angenehme Größe und lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten Bungalow bei einer individuellen Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- zweites Bad im KG
- zwei Terrassen
- ausgebauter Keller
- Gas-Zentralheizung
- großer Garten
- Garage

Lage

Schweighofen gehört zum Ortsverband Bad Bergzabern und besiedelt rund 600 Einwohner.
Der Ort liegt nahe an der deutsch-französischen Grenze, wenige Kilometer vom schönen Elsass entfernt, zwischen Bienwald und Hardtgebirge, umgeben von Weinbergen, Obstplantagen, Wiesen und Feldern. Ein ruhiger, idyllischer Ort, abseits vom Stress des Alltags, mit hohem Erholungswert und vielen Freizeitmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Laufen und Reiten sind nur wenige davon.
Schweighofen verfügt über einen eigenen Kindergarten, die nächste Grund- und Hauptschule befindet sich im Nachbarort Steinfeld, ca. 3 km entfernt, Gesamt-, Realschulen und Gymnasien u.a. in Bad Bergzabern, Annweiler, Landau, usw. Für die Kinder gibt es eine gut strukturierte Busverbindungen - diese sind fußläufig gut zu erreichen. Von dort aus ist auch die Zugverbindung nach Karlsruhe (ca. 45min) zu erreichen.
Im Ort bekommen Sie bekommen frisches Obst und Gemüse direkt vom Hofladen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, usw. - was Sie in Schweighofen nicht finden, erhalten Sie im nahe gelegenen Weißenburg, Bad Bergzabern oder in Steinfeld.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.

Entfernungen und Fahrminuten:
- nach Landau ca. 23 km in ca. 26 Minuten
- nach Wörth am Rhein ca. 21 km in ca. 21 Minuten
- nach Karlsruhe ca. 34 km in ca. 35 Minuten
- nach Baden-Baden ca. 45 km in ca. 48 Minuten
- nach Weißenburg (Frankreich) ca. 5 km in ca. 10 Minuten
- zum Baden-Airpark ca. 42 km in ca. 48 Minuten

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 150,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1974

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 76889 Schweigen-Rechtenbach - Schweigen
Wohnfläche ca. 130,22 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 23,93 m²
Grundstücksfläche ca. 561 m²
Objekt-Nr. 3080

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2007
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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