Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
360°-Tour! Ab sofort freie, renovierungsbedürftige 3,5 Zi.-Altbau-Whg. in KA-Durlach zu verkaufen

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese sofort freie 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in Karlsruhe-Durlach anbieten zu dürfen.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer.

Im 3. OG eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm.

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe des hellen Treppenhauses. Von hier aus gelangen Sie in den Flur.
Links abgehend erreichen Sie die Küche mit schönem Blick in den Innenhof. Von hier aus geht es durch ein Durchgangszimmer, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Esszimmer oder Büro. Weiter geht es in das Schlafzimmer, welches zusätzlich genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank bietet.
Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Über den Flur gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und sofort bezugsfrei.

Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Nehmen Sie die Chance, diese Wohnung in guter Lage in Karlsruhe-Durlach zu erwerben, gleich heute noch wahr.

Ausstattung

- ca. 3m Deckenhöhe in Wohn- und Schlafzimmer
- Gas-Einzelöfen in allen Zimmern
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- separater Kellerraum
- ruhiger Innenhof

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 210,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 69 €
Adresse 76227 Karlsruhe - Durlach
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 3188

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 210,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1900
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 1998
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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