Wohnung zum Kauf in Eggenstein-Leopoldshafen
360°-Tour! Direkt einziehen! Helle 3-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in Eggenstein

Beschreibung

Rarität in Bestlage! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für:

- Singles
- Paare
- Familien mit einem Kind


Die helle, großzügig geschnittene und ca. 90 m² große Eigentumswohnung mit zwei Balkonen befindet sich in guter Lage von Eggenstein-Leopoldshafen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie direkt den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich mit hohen Decken. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Angefangen rechter Hand mit dem Gäste-WC und dem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Anschließend erreichen Sie die beiden Schlafzimmer der Wohnung.
Die Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann gegen einen Abschlag von 1.300,- € übernommen werden.
Das großzügig und geräumig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu den beiden Balkonen in Süd-Ausrichtung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem hellen Laminatboden sowie mit hellen Fliesen in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC.
Im Kaufpreis inklusive ist bereits der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (Abschlag von 1.300,-€)
- helle Fliesenböden sowie heller Laminat
- Kunststofffenster
- zwei Balkone in Süd-Ausrichtung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- von der Wohnung zugänglicher Speicher

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Hausgeld 235 €
Adresse 76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Eggenstein
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2714

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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