Wohnung zum Kauf in Eggenstein-Leopoldshafen
360° Tour! ETW mit dem gewissen Flair! 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung eignet sich optimal:

- für Paare
- Familien mit einem Kind
- Kapitalanleger

Treten Sie ein. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Auf der 1. Dachgeschossebene empfangen Sie Ihre Gäste. Über den Flur gelangen Sie in das schöne Kinderzimmer, das mit seiner Größe eine angenehme Atmosphäre bietet. Hier angrenzend befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Nun gelangen Sie in den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Von hier aus erreichen Sie Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in die 2. Dachgeschossebene. Hier erwartet Sie das Dachstudio, welches ausreichend Platz für das Elternschlafzimmer und einen Arbeitsbereich bietet. Ebenfalls befindet sich hier ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein nach Süd-Ost ausgerichteter Balkon auf dem Sie Ihren Feierabend bei einem Gläschen Wein genießen können.

Für Ihren PKW steht Ihnen selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und sichern sich diese Wohnung zu einem Preis, der auch für die Zukunft beste Chancen bietet.

Ausstattung

- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Fertigparkett- und Fliesenböden
- doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- ein Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- ein Balkon in Süd-Ausrichtung
- TG-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Lahr/Schwarzwald verlaufenden B36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. In der Gemeinde gibt es die Grund- und Werkrealschule Eggenstein (ab Sep. 2014 Gesamtschule), die Lindenschule (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein vier Kindergärten und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen, Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen.

Sonstiges

Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 264.000 €
Hausgeld 241 €
Adresse 76344 Eggenstein-Leopoldshafen - Leopoldshafen
Wohnfläche ca. 88,05 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2969

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand gepflegt

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