Wohnung zum Kauf in Ötigheim
360°-TOUR! Modern, ökologisch, Erstbezug! EG-Whg. mit Terrasse und großem Gartenanteil in Ötigheim!

Beschreibung

Modern, ökologisch und provisionsfrei!

Im schönen Ötigheimer Neubaugebiet entsteht momentan ein Neubau-Projekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten in qualitativ hochwertiger Ausführung (Details finden Sie unter der Rubrik Ausstattung).

Zum Verkauf steht diese schicke, barrierefreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit ca.116 m² Wohnfläche, Terrasse in Süd-Ausrichtung und großem Gartenanteil von ca. 170 m². Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich oder in der Tiefgarage erworben werden.

Dieses Haus atmet in seinen Bauteilen. Durch das unbehandelte und giftfreie Holz wird ein optimales Raumklima erzeugt. Nicht nur die Wände atmen, auch Sie können hier wieder tief durchatmen - das Haus ist allergikergeeignet und verfügt über eine natürliche Staubreduktion. Wohnen in naturreinem vollen Holz wirkt ausgleichend, entspannt und beruhigt die Herzfrequenz und stärkt das Immunsystem.
Behaglichkeit wird hier groß geschrieben. Das Holz sorgt dafür, dass Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen natürlich ausgeglichen werden. So bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm.
Holz als sich dient als sehr gutes Dämmmaterial. In diesem Energiesparhaus werden Sie sich wohlfühlen.

Bei näherem Interesse erhalten Sie von uns alle relevanten Unterlagen wie Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Planunterlagen, Ausstattung der sanitären Anlagen.

Überzeugen Sie sich gerne vorab von der Immobilie mit unserem virtuellen 360°- Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- moderne und ökologische Bauweise mit Holz
- großzügiger Grundriss
- Holz-Alu-Fenster mit Drei-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden / Jalousie
- energieeinsparende Fußbodenheizung
- attraktive Fliesen und Eiche-3-Schicht-Parkett
- Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- Loggia und Terrasse
- großer Gartenanteil mit ca. 170 qm
- Aufzug
- separater Kellerraum
- optional mit TG-Stellplatz (á 15.000,-€) oder Außenstellplatz (á 7.000,-€)

Lage

Ötigheim liegt in verkehrsgünstiger Lage mit einer S-Bahnanbindung nach Rastatt und nach Karlsruhe (KVV).
Die Autobahn A5 ist über die Bundesstraßen B3 und B36 in ca. 10 min zu erreichen.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie die Grundschule im Ortszentrum.
Geschäfte und Banken des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Die Infrastruktur ist nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Industrie und Gewerbe als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet in Ötigheim.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 59,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 399.000 €
Adresse 76470 Ötigheim
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 3244

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Sonstige
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 12.08.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Barrierefrei
Baujahr 2018
Befeuerungsart Sonstige
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand Erstbezug

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