Wohnung zum Kauf in Philippsburg
Barrierefreies 1-Zimmer-Appartement in betreutem Wohnen in Philippsburg

Beschreibung

Dieses barrierefreie und modern geschnittene 1-Zimmer-Appartement, in einer Einrichtung für betreutes Wohnen mit Begegnungscafé, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Über den Flurbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Im Flur lässt sich eine Garderobe sehr gut platzieren. Links abgehend befindet sich die Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis beinhaltet. Das barrierefreie Badezimmer überzeugt mit ausreichend Platzangebot und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Toilette sowie Tageslicht.

Der große Raum dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier bringen Sie Schlafen und Wohnen unter einen Hut. Die Terrasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof erhöht bedeutend den Wohnkomfort.

Dem Appartement ist ein Kellerabteil zugehörig.

Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss vorhanden.

Das monatliche Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: von ca. 228,25 € (inkl. der Grundversorgung Betreuung in Höhe von mtl. ca. 99,00 €)
- nicht umlagefähige Kosten: von ca. 38,10 €
- Rücklagenzuführung: von ca. 19,13 €

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem interessanten Immobilienangebot.

Ausstattung

- Vinyl- und Fliesenböden
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (entsprechend der EnEV in Verbindung mit den Anforderungen des KfW-70-Effizienzhauses)
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Aufzug
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss

Lage

Die Stadt Philippsburg liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und besteht aus den 3 Stadtteilen:
Philippsburg (Kernstadt), Huttenheim und Rheinsheim.

Philippsburg liegt zwischen Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer, Germersheim, Bruchsal und Karlsruhe.

Anzahl der Bevölkerung für den Stadtteil Philippsburg sind ca. 7.665 (Stand 31.12.2015)

In Philippsburg erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Möglichkeiten des Einkaufs, der Bildung, des Sports und der Naherholung. In wenigen Minuten erreichen Sie über die nahe B 35 und B 36 und die Auffahrten zu BAB A 5 die benachbarten Gemeinden und Städte wie Germersheim, Speyer, Hockenheim, St.Leon-Rot und Walldorf.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 39,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 155.000 €
Hausgeld 286 €
Adresse 76661 Philippsburg
Wohnfläche ca. 44,56 m²
Zimmer 1
Nutzfläche ca. 5,18 m²
Objekt-Nr. 2884

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 05.07.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Barrierefrei
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
Vermietet
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.