Büro/Praxis zur Miete in Karlsruhe
Büro- oder Gewerbefläche, die viele Arten der Nutzung ermöglicht, in Karlsruhe/Mühlburg zu vermieten

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit bietet sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große Büro- bzw. Arbeitsfläche könnte man problemlos in kleine Büroeinheiten aufteilen.

Sie befindet sich Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1976 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Fläche von ca. 94 m². Zusätzlich stehen Ihnen ein kleines Büro (dieses könnte z.B. auch als Mitarbeiteraufenthaltsraum genutzt werden), eine Mitarbeiterküche und zwei Mitarbeitertoiletten zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit PKW-Abstellplätze anzumieten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,- Euro, die monatliche NK-Vorauszahlung beträgt 190,- Euro, zzgl. 19% MwSt. ergibt insg. 990,- Euro.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser sehr interessanten und vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit.

Ausstattung

- Parkettboden
- zwei Mitarbeitertoiletten
- Mitarbeiterküche
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe

Lage

Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden in den Gebieten Alt Mühlburg, Weingärtensiedlung, Rheinhafen und Mühlburger Feld umfangreiche Wohngebiete und Gewerbeansiedlungen. Der Bereich entlang der Rheinstraße bis zum Entenfang und Lameyplatz ist bekannt durch eine Vielzahl an Geschäften und stellt in Karlsruhe ein zweites Einkaufszentrum dar. In diesem Stadtteil leben rund 15.000 Menschen. Diese schätzen neben den guten Einkaufsmöglichkeiten, die vielen Grünflächen, die gute Verkehrsanbindung sowie die Stadtnähe.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1976

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

Der Parkettboden iwird durch den Vermieter noch aufbereitet.

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 800 €
Miete pro m² 8,51 €
Nebenkosten 190 €
Miete inkl. NK 990 €
Kaution 2.400 €
Adresse 76185 Karlsruhe - Mühlburg
Gesamtfläche ca. 94 m²
Bürofläche ca. 94 m²
Objekt-Nr. 3215

Mieterprovision

1904,00 €

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 146,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.09.2029

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1976
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
Klimatisiert
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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