Büro/Praxis zum Kauf in Östringen
Büroräume in zentraler Lage von Östringen

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute eine Büroeinheit im schönen Östringen vorstellen.

Die Einheit befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Nach dem Betreten erreichen Sie vom Flur aus die insgesamt 4 Besprechungsräume sowie ein Büro mit 3 möglichen Arbeitsplätzen.

Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 130 m² zur Verfügung. Ein Balkon für die entspannte Mittagspause steht ebenfalls bereit.

Aktuell ist die Einheit vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt 8.587,20 €. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Östringen liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Hier leben knapp 12.680 Einwohner (Stand: September 2006) auf einer Gemarkungsfläche von 5322 ha.
Zu Östringen gehören neben der Kernstadt Östringen die Stadtteile Odenheim, Tiefenbach und Eichelberg.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn / Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
In Östringen ist das komplette Schulangebot des dreigliedrigen Schulwesens vorhanden: Gymnasium, Realschule und Grundschule.

Östringen bietet seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Postagentur und Banken sind vor Ort.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,9 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Thomas Schilling

Telefon: +49(7252) 9755590
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 225.000 €
Adresse 76684 Östringen - Östringen
Gesamtfläche ca. 130,10 m²
Bürofläche ca. 130,10 m²
Objekt-Nr. 2835

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 132,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 30.05.2020

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert

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