Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Karlsruhe-Südweststadt

verkauft

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Charme befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses in Karlsruhe-Südweststadt.

Für Sportliche gut auch ohne Fahrstuhl erreichbar, bietet Ihnen die Wohnung alles, was das Herz begehrt. Über die einladende Diele gelangen Sie geradeaus direkt in die geräumige Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Wohlfühlen ein. Die baujahrestypischen Balken der Dachkonstruktion verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Flair. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse in West-Ausrichtung mit einem wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt. Die beiden Schlafräume bieten Ihnen mit ihrem guten Zuschnitt viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Das von beiden Schlafräumen begehbare Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC erhöht bedeutend den Wohnkomfort. Das Platzangebot wird von einem Abstellraum, der über die Terrasse begehbar ist, komplettiert.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.

Für Ihren Pkw stehen Ihnen ausreichend freie Stellplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und gut organisierten Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

- Fliesen, Parkett sowie Teppichböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Terrasse in West-Ausrichtung
- Kamin
- Abstellraum
- Keller
- Spitzboden

Lage

Die Karlsruher Südweststadt gliedert sich in drei Bereiche: Der östliche Teil wird vom Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongress-/Ausstellungszentrum, sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten/Zoologischen Garten geprägt. Die Qualität der Bausubstanz und grüne Hinterhöfe sind prädestinierte Merkmale für diesen Stadtteil. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof sowie die Landeszentralbank haben hier neue Domizile gefunden. Die Günther-Klotz-Anlage bietet unweit entfernt ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb. Die Südweststadt ist durch den ÖPNV sehr gut erschlossen, die Nähe zur Innenstadt ist ebenfalls ein zusätzlicher Vorteil.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1887

Ansprechpartner

Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 323.000 €
Hausgeld 181 €
Adresse 76133 Karlsruhe - Südweststadt
Wohnfläche ca. 95,76 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1956

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1887
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab Januar 2017
Zustand gepflegt

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