Büro/Praxis zur Miete in Linkenheim-Hochstetten
ERSTVERMIETUNG: Moderne, klimatisierte Bürofläche in Linkenheim-Hochstetten sofort zu vermieten

Beschreibung

Sie suchen für Ihr Geschäft eine moderne helle Bürofläche? Dann sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen.

Hier die Highlights:
- Modernes, repräsentatives Gewerbeobjekt mit Werkstatt-, Logistik- und Büroflächen
- ERSTVERMIETUNG/ NEUBAU
- Bürofläche befindet sich im 2. OG eines Neubaus mit Werkstatt und Büroflächen
- Eigenes Treppenhaus, eigener Eingang
- Repräsentativer Firmenstandort
- Gesamte Etage mit insgesamt 259,46 qm
- Aufgeteilt in 6 Büroräume, 1 Besprechungszimmer und Empfangsbereich
- Nebenflächen mit Teeküche, Serverraum, Archiv, Toiletten
- helle lichtdurchflutete Räume
- modernste Haustechnik
- Gaszentralheizung
- umlaufender, grosser Balkon
- 6 Stellplätze können bereitgestellt werden

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.205,- Euro zzgl. 19% Mwst; ergibt insg. 2.623,95 Euro

Ausstattung

- Obergeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes
- Moderne, helle Räume
- Modernste Haustechnik,
- Glasfaserverkabelung
- Umlaufende Energieleisten
- Laminatböden
- Fussbodenheizung
- teilweise klimatisiert
- Alle Funktionen auf einer Ebene: Büro, Serverraum, Teeküche, Archiv, Sozialräume usw.
- Grosser umlaufender, überdachter Balkon

Die Büroflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Besprechungszimmer 13,21 qm, Büro 1 bis 6 mit ca. 18 qm bis 25 qm

Die monatliche Kaltmiete beträgt 8,50 Euro/qm zzgl. 19% Mwst.

Lage

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt am nördlichen Stadtrand zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 11.500 Einwohnern eine moderne Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Blankenloch. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.
Die hier angebotene Büromietfläche liegt in einem Neubau im neuen Gewerbegebiet im Ortsteil Hochstetten.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

Sie können nach Anmietung sofort über die Räumlichkeiten verfügen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.205 €
Miete pro m² 8,50 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.605 €
Kaution 3.000 €
Adresse 76351 Linkenheim-Hochstetten - Hochstetten
Nutzfläche ca. 259,46 m²
Gesamtfläche ca. 259,46 m²
Bürofläche ca. 259,46 m²
Objekt-Nr. 3145

Mieterprovision

4.410,00 EUR

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kantine/Cafeteria
Klimatisiert
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort

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