Haus zum Kauf in Maulbronn-Zaisersweiher
Familien-Favorit! EFH mit Garten und Garage in Zaisersweiher

verkauft

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für die junge Familie? Sie möchten einen pflegeleichten Garten und doch Platz zum Spielen für die Kinder?
Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie!

Im Herzen von Zaisersweiher gelegen, befindet sich dieses ca. im Jahre 1934 (geschätzt) erbaute Einfamilienhaus mit ca. 463 qm Grundstücksgröße und ca. 131 qm Wohnfläche. Es wurde im Jahre 1988/1989 erweitert und bietet Ihnen alles was das Familienherz begehrt.

Im Erdgeschoss befinden sich auf der linken Seite das große Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sowie ein praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche mit integriertem Esszimmer vor, ein Durchgangszimmer, das praktischerweise auch als Büro genutzt werden kann und das Schlaf-/Gästezimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot auf diesem Stockwerk durch ein praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette mit Waschbecken und ein kleiner Aufenthaltsraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom linken Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Vom Flur im OG gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe zum Dachboden, der Ihnen Raum zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten bietet.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Verwahren und Werkeln. Von hier aus gelangen Sie über eine überdachte Außentreppe zu dem pflegeleichten, großzügigen Garten, der Platz zum Spielen bietet und dem Gärtnern keine Grenzen setzt.

Für Ihre PKW´s stehen eine auf dem Grundstück befindliche Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Für weiteren Stauraum sorgt ein Schuppen, der sich hinter der Garage befindet.

Alles in allem lässt sich dieses Schmuckstück mit einigem, jedoch überschaubarem Aufwand zu einem gemütlichen Zuhause in toller Lage verwandeln.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit auf dem angrenzenden markierten Grundstück(441 qm) ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Das Baugrundstück ist teilerschlossen. Ein Bebauungsplan liegt hier nicht vor, daher ist die Bebauung über eine Bauvoranfrage mit dem Bauamt abzustimmen.

Lage

Maulbronn mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaiserweiher bietet seinen ca. 6.490 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten. Außerdem steht ein breit gefächertes Schulangebot im Ort zur Verfügung. Die Schule am Silahopp mit Grund,- Haupt- und Werkrealschule, das Salzach-Gymnasium mit Wahlmöglichkeit zwischen einem sprachlichen und naturwissenschaftlichen Profil und nicht zuletzt das Evangelisch-Theologische Seminar Maulbronn, ein staatliches, sprachliches Gymnasium mit evangelischem Internat. Eine Haupt- und Realschule befindet sich im 5 km entfernten Knittlingen.

Maulbronn hat eine gute Verkehrsanbindung an der Bundesstraße 35, die als Ortsumgehung südlich an der Stadt vorbeiführt. Maulbronn verfügt über den Bahnhof Maulbronn West. In Maulbronn-West besteht jeweils Anschluss an die Stadtbahnlinie S 9. Darüber hinaus gibt es seit 2004 ein Anrufsammeltaxi, das eine Verbindung zwischen Stadt und Bahnhof und damit zur Stadtbahn-Linie S9 herstellt. Maulbronn verfügt weiterhin über einen zentralen Busbahnhof mit Schul- und Buslinien nach Mühlacker, Bretten und Pforzheim.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 210,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Baujahr: 1934

Ansprechpartner

Frau Jenny Macelski

Telefon: +49(7251) 9324770
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 188.000 €
Adresse 75433 Maulbronn-Zaisersweiher - Maulbronn-Zaisersweiher
Wohnfläche ca. 131 m²
Zimmer 6,50
Grundstücksfläche ca. 904 m²
Objekt-Nr. 1971

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 210 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 21.02.2026

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6,50
Baujahr 1934
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Absprache

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