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Funkelnagelneu! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Skyline-Blick in KA-Innenstadt

vermietet

Beschreibung

Diese sehr helle und frisch sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in TOP-Lage der Karlsruher Innenstadt und wird aktuell zu einer ansprechenden 3,5-Zimmer-Wohnung umgebaut. Der wunderschöne Skyline-Blick über die Stadt wird Sie sicherlich beeindrucken.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer neuen und hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier lässt sich eine Garderobe ebenfalls gut integrieren. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Die drei gemütlichen Schlafräume bieten aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Zimmeraufteilung für Familien sowie eine Wohngemeinschaft.

Ausstattung

- neue und hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube)
- Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, einem Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minuten. Die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten. In der Umgebung gibt es viele schöne Plätze und Lokale zum Entspannen bzw. Ausgehen. Einkäufe lassen sich ebenso auf kurzen Wegen erledigen, alle wichtigen Einkaufsläden finden Sie in der nahen Umgebung. Über die Südtangente sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 5 bzw. auf der A 8. Der Ludwigsplatz und die Kaiserstrasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 1914
Energiekennwert: 204,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 68077944
Telefax: 0721 680 77 99

Wohnung zur Miete (nicht mehr verfügbar)

Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 3,50
Objekt-Nr. 2115

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 204,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 16.09.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 3,50
Baujahr 1914
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
verfügbar ab ab 01.10.2016
Zustand teil/vollsaniert

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