Wohnung zur Miete in Marxzell
Geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Ausblick und 2 Stellplätzen in Pfaffenrot

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute eine geräumige und gepflegte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit tollem Ausblick in Pfaffenrot vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der guten Zimmeraufteilung für:
- Singles
- Paare
- Familien

Die helle und ca. 110,82 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Eingangsbereich, wo sich Ihre Garderobe gut platzieren lässt. Rechter Hand befindet sich der praktische Abstellraum sowie weiter geradeaus das Gäste-WC. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die große Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und im Mietpreis inklusive. Auch der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich kann sich sehen lassen. Dieser ist mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt, ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Markise und einer wunderschönen Aussicht. Die beiden Schlafzimmer komplettieren das Platzangebot auf dieser Etage.

Das Dachstudio verfügt über zwei weitere Räume. Der offene Raum lässt sich gut als Arbeitszimmer/Büro nutzen. Das dritte Schlafzimmer sorgt durch die Dachschrägen für Gemütlichkeit.

Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung.

Die beiden Aussenstellplätze runden das komplette Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden (teils elektrisch), Jalousien oder Rollos
- Laminat sowie Fliesenböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon mit Markise in Süd-West-Ausrichtung
- SAT-Anschluss
- Kellerabteil
- Waschraum im Kellergeschoss
- Fahrradraum
- 2 Aussenstellplätze

Lage

Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes. Die Gemeinde ist der Zusammenschluss der Orte Marxzell im Albtal und Burbach, Pfaffenrot und Schielberg auf den umliegenden Höhen sowie der Weiler Fischweier, Steinhäusle und Frauenalb im Tal. Fischweier, Marxzell und Frauenalb (Bahnhofsname Frauenalb-Schielberg) haben je eine Haltestelle an der ältesten Überlandlinie des Karlsruher Stadtbahnnetzes, der Albtalbahn (Linie S1 Karlsruhe – Bad Herrenalb). Die Haltestelle Marxzell hat eine Anbindung an die Buslinie 114 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft. Mit der Carl-Benz-Schule besteht im Ortsteil Pfaffenrot eine Grund- und Hauptschule. Die Carl-Benz-Schule hat in Burbach und in Schielberg auch eine weitere Grundschule. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nah gelegen Ortschaften.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 68077944
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.000 € 
Adresse 76359 Marxzell
Wohnfläche ca. 110,82 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 2905

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 14.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1997
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 60 €
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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