Grundstück zum Kauf in Weingarten
Gewerbegrundstück mit ca. 19.000 qm in Weingarten (Baden)

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Weingarten (Baden) bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit ca. 19.000 qm zusammenhängende Gewerbefläche zu erwerben.
Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Lage und die Größe sind ideal geeignet für einen großen Logistikbetrieb mit entsprechenden Verwaltungsflächen und Nebenflächen.

In direkter Nachbarschaft befindet sich heute schon ein Logistikunternehmen.
Durch die Zusammenarbeit mit diesem benachbarten Unternehmen können sich für Ihr Business erhebliche Synergieeffekte ergeben.
Diese entstehen durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen z.B. auf den Gebieten
- Versand von Konsumerprodukten
- Versand von Markenartikeln
- Nutzung vorhandener Infrastruktur
Somit wäre die ideale Zielgruppe Unternehmen, die im Online Business tätig sind und einen neuen Standort als Niederlassung suchen.
Weitere Kooperationsmöglichkeiten können im persönlichen Gespräch diskutiert werden.

Lage

Die Gemeinde Weingarten mit Ihren rd. 11.000 Einwohnern liegt am Rande des Kraichgaus, am Übergang zur Rheinebene. Zehn Kilometer südwestlich befinden sich Karlsruhe und zehn Kilometer nordöstlich Bruchsal.
Weingarten ist sehr gut mit der S-Bahn oder Bundesbahn erreichbar.( fussläufig ist die Haltestelle in 3-5 Minuten erreichbar, die Bahnen fahren tagsüber im 10-20 Minuten Takt nach Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim)

Weingarten verfügt über ein modernes gut erschlossenes Gewerbegebiet

Durch die Gemeinde Weingarten führt die Bundesstraße 3 über die Sie in Richtung Karlsruhe auch die Anschlussstelle der BAB 5 in ca. 10 Minuten erreichen können. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten die Auffahrt auf die B36 in Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie den Anschluss an die Anschlusstelle Bruchsal ( A5 ) in 15 Minuten.

Die Gemeinde Weingarten ist innerorts durch historisch geprägte Geschäftsstraßen, schöne Rad- und Wanderwege, ausgiebige Grünzonen sowie viele kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Aktivitäten geprägt und bietet somit auch die Grundlage für eine hohe Wohnqualität.

Sonstiges

Der exakte Kaufpreis auf der Basis von 169,- Euro/qm ergibt sich nach amtlicher Vermessung des Grundstücks.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne beantworte ich bei einer individuellen Besichtigung Ihre Fragen.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 3.211.000 €
Kaufpreis pro m² 169 €
Adresse 76356 Weingarten
Grundstücksfläche ca. 19.000 m²
Objekt-Nr. 2460

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76%

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Provisionspflichtig

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