Grundstück zum Kauf in Bruchsal
Grosses Gewerbegrundstück in Bruchsal in hervorragender Lage!

Beschreibung

Dieses Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und durch seine TOP-Lage im Gewerbegebiet von Bruchsal aus.

Interessant für:
- Projektentwickler
- Hotelgewerbe
- Einzel-/Großhandel

Das insgesamt 6315 qm grosse Grundstück ist zweigeteilt: 4631 qm können im Rahmen des gültigen Bebauungsplanes bebaut werden, 1684 qm können nicht bebaut werden, Nutzung möglich und können aus Grünfläche, Garten, Park oder ähnliches genutzt werden.

Das Grundstück liegt in zweiter Linie zur Strasse; in erster Linie zur Strasse wird ebenfalls ein Gewerbeneubau entstehen.

Lage

Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Bruchsal liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen 3 und 35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr äußerst verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco. Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet unweit der B35 Richtung Bruchsal. Zur Anschlussstelle der A5 - Ausfahrt Bruchsal - sind es nur wenige Fahrminuten.
In der Nachbarschaft befinden sich in der gleichen Straße u.a. ein großes Gartencenter, Elektrogroßhandel, Gastronomiebetriebe, Autohandel, kleine Hoteleinheit, Tankstellen und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Zum Werk von SEW-Eurodrive sind es nur wenige Kilometer.

Das Objekt hat somit ein sehr interessantes Potential im Rahmen Ihres Geschäftsmodelles. Die Grundstücksgröße bietet Ihnen innerhalb des gültigen Bebauungsplanes viele Möglichkeiten und Freiheitsgrade für Ihr Business.

Sonstiges

Details erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 68077944
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.950.000 €
Adresse 76646 Bruchsal - Bruchsal
Gesamtfläche ca. 6.315 m²
Grundflächenzahl (GRZ) 0,7
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,8
Objekt-Nr. 3060

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76%

Ausstattung

Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Lage/Gebiet Gewerbegebiet
Provisionspflichtig

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