Wohnung zur Miete in Karlsruhe
Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Karlsruhe-Grötzingen

Beschreibung

Diese sehr geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 100 m².
Aufgrund des Zuschnitts eignet sich die Wohnung für Singles oder Paare.

Über das zur Wohnung gehörende Treppenhaus mit eigener Waschküche und Abstellmöglichkeit im Erdgeschoss gelangt man in das oberste Geschoss zu den übrigen Räumen der Wohnung. Am Treppenaufgang befindet sich nochmals Platz für eine Garderobe oder Abstellplatz. Durch das erste Durchgangszimmer, welches auch als kleines Büro genutzt werden kann, erreichen Sie die großzügige Küche sowie auch das helle Wohnzimmer. Die angrenzende, nach Süden ausgerichtete große Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden oder Grillen ein. Von einem weiteren kleinen Flur gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer. Das deckenhoch, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist. Des Weiteren bietet die Küche Platz für einen kleinen Essbereich. Falls eine eigene Küche vorhanden ist, kann diese auch gerne eingebaut werden.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen auf der Straße ausreichend freie Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Herd, Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Parkettböden in den Räumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer, Teppichböden in
Schlafzimmer und kleinem Flur
- Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
- Eigene Waschküche, Treppenhaus, Abstellkammer

Lage

Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle "Karlsruhe-Durlach" an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Grötzingen und Durlach kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Die Verkehrsanbindung kann sowohl für den Straßenverkehr als auch den ÖPNV als ideal bezeichnet werden. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ausreichend ab. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen vor Ort.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 237,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Ansprechpartner

Michelle Laturnus

Telefon: 0721 680 77 90
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 950 € 
Adresse 76229 Karlsruhe - Grötzingen
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 1701

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 237,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 27.04.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1962
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.