Haus zum Kauf in Sulzfeld
Großzügiges 2-FH mit großem Grundstück in Sulzfeld sucht Eigentümer!

Beschreibung

Dieses großzügige Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Sulzfeld und wurde im Jahr 1973 erbaut und im Jahr 1992 rundum erweitert und modernisiert.

Das 2-Familienhaus eignet sich ideal:
- für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- als Mehrgenerationenhaus für bis zu 2 Familien (zwei getrennte Wohneinheiten)

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume, ein Waschraum, der Heizungsraum sowie eine Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist aktuell vom Erdgeschoss begehbar. Es besteht allerdings die Möglichkeit eine Tür im Treppenhaus für diese Wohnung einzubauen. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche mit zusätzlich 29 m² überdachter Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten. Die beiden Schlafzimmer sowie der große Wohn-/Essbereich verfügen über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken. Der Abstellraum komplettiert das Platzangebot dieser Wohnung.

Auch die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung kann sich sehen lassen. Diese verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung befindet sich gleich links abgehend das Schlafzimmer. Weiter geradeaus erreichen Sie linker Hand die große Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Pelletkaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer bietet Ihnen den direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser sorgt für den Blick in den eigenen Garten sowie eine wunderschöne Aussicht auf die Ravensburg. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- eine Doppelgarage mit elektrischen Toren
- eine Garage mit manuellem Tor
- zwei Aussenstellplätze vorm Haus
- Waschraum
- drei Kellerräume
- Heizraum
- Gas-Zentralheizung Bj. 2014

Obergeschoss:
- renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Abstellraum und überdachter Terrasse in Süd-Ausrichtung

Dachgeschoss:
- geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten
- Pelletkaminofen

weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster Bj. 1992 (2-fach verglast) mit Rollläden
- Dach Bj. 1992, gedämmt
- Solarmodule für Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anschluss
- Gartenhaus
- schön angelegter Garten

Lage

Die Gemeinde Sulzfeld zählt ca. 4.700 Einwohner und bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, ein Gesundheitszentrum, Banken und Apotheken vor Ort.
Ein Stadtbahnanschluss S4 Karlsruhe-Heilbronn sowie eine gute Anbindung zur Autobahn (Sinsheim) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 380.000 €
Adresse 75056 Sulzfeld
Wohnfläche ca. 215 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 162 m²
Grundstücksfläche ca. 925 m²
Objekt-Nr. 2854

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 124,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab Oktober 2019
Zustand gepflegt

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