Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Maulbronn
Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Maulbronn

Beschreibung

Für Kapitalanleger interessant:
In zentraler Lage von Maulbronn befindet sich dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt ist unterteilt in drei Einheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr bekannte Bäckereifiliale mit einem angeschlossenen Café.
Im Obergeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle Einheiten sind vermietet.
Das Cafe hat rund 60 Innensitzplätze und ca. 24 Sitzplätze im überdachten Innenhof sowie ausreichend Sozialräume, Lagerflächen und die Verkaufsfläche.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 qm, die Gewerbefläche ca. 198 qm.
In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt: Neue Dacheindeckung und Schaffung eines gemütlichen Innenhofes.

Ausstattung

- Große Fensterfront im Gewerbeobjekt
- Nachtspeicheröfen mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Aussenwände Mauerwerk, OG und DG vermutlich Fachwerkbauweise
- Holzdecken, kein Schallschutz
- Holztreppen in allen Geschossen
- Walmsatteldach mit Tonziegeleindeckung
- Holzisolierglasfenster
- Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Linoleum
- Wohnungen in einfacher Ausstattung

Lage

Maulbronn, mit seinen beiden Ortsteilen Schmie und Zaiserweiher, bietet seinen ca. 6.490 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und natürlich das Weltkulturerbe: Das Kloster Maulbronn.

Im Kloster Maulbronn befindet sich eine evangelische Klosterschule, heute das Evangelische Seminar, ein staatliches Gymnasium mit kirchlichem Internat für Jungen und Mädchen ab der 9. Klasse. Weiterhin gibt es noch das Salzach-Gymnasium und mit der Schule am Silahopp eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso vorhanden wie an die Bundesstraße B35.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im Ortskern von Maulbronn.

Sonstiges

Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 529.000 €
Adresse 75433 Maulbronn
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 198 m²
Grundstücksfläche ca. 621 m²
vermietbare Fläche ca. 358 m²
Objekt-Nr. 3034

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

4,76%

Ausstattung

Anzahl Etagen 3
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Elektro
Denkmalschutz
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Vermietet

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.