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Haus sucht Handwerker! 1-2 FH mit Doppelgarage und großem Garten in Pfinztal-Berghausen

verkauft

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen hier das ideale Objekt für Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu präsentieren.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt mit dem Hintergrund eines Freitodes im Haus zum Angebot gelangt.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Auf ca. 688 m² Grundstücksfläche steht dieses Haus in einer ruhigen Wohngegend von Pfinztal-Berghausen.
Es befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für unterschiedliche Ansprüche - ob nun für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einer großen Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Die an dem Essbereich angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Durch das zur Gartenseite hin gelegene Schlafzimmer haben Sie den Zugang zum Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC erhöhen bedeutend den Wohnkomfort.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie den Heiz- und Tankraum. Der Dachspeicher bietet Ihnen viel Platz zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und die eigene Hofeinfahrt zur Verfügung.

Aus dem Garten können Sie sich sicherlich Ihr eigenes Paradies erschaffen!

Ausstattung

- Badezimmer im EG mit Badewanne, WC und Tageslicht
- Badezimmer im OG mit Dusche, WC und Tageslicht
- Gäste-WC
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
- Keller
- Dachboden
- Wasch- und Trockenraum
- Kunststofffenster mit Fensterrollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1991
- Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren
- Garten

Lage

Berghausen ist mit über 7.000 Einwohnern der bevölkungsreichste Ortsteil der Gemeinde Pfinztal. Im Zentrum des Ortes befindet sich ein Bildungszentrum mit Grund-, Haupt-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Der Ort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker und an der Kraichgaubahn von Karlsruhe nach Heilbronn. Auf der Pfinztalbahn verkehren tagsüber alle zehn Minuten Stadtbahnen der Linie S5 in die Karlsruher Innenstadt, die S4 auf der Kraichgaubahn hält zweimal die Stunde in Berghausen. Ab Berghausen Bahnhof verkehrt zudem die Zubringerbuslinie 151 nach Wöschbach. Das bestehende Straßennetz der Gemeinde ermöglicht mit den Bundesstraßen B 10 und B 293 sehr gute Anbindung.

Neben verschiedenen Gewerbegebieten ist Berghausen auch der Sitz des Fraunhofer-Instituts für chemische Technologie.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 190,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ansprechpartner

Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Haus zum Kauf (nicht mehr verfügbar)

Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 63 m²
Grundstücksfläche ca. 688 m²
Objekt-Nr. 2079

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 190,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.08.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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