Wohnung zur Miete in Karlsruhe
Hereinspaziert und Wohngefühlt! Hübsche 2,5 – Zimmer Wohnung in KA-Neureut

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich optimal für:

- alleinstehende Personen
- Paare

Sie suchen eine idyllische und ruhige Wohnung, dann sind Sie hier genau richtig.

Im 4. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten liegt die 2,5-Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich auf in einen Dielenbereich von dem aus Sie den Essbereich, das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie das Schlafzimmer, von welchem Sie Zugang zum Balkon in Nord-/Westausrichtung haben, erreichen. Über den Essbereich gelangen Sie in die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich, an welchen sich der Balkon in Süd-/Ostausrichtung anschließt. Auf diesem können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Das Badezimmer wurde 2016 hochwertig saniert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Die Einbauküche kann, gegen einen entsprechenden Ablösebetrag, von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen und interessanten Mietwohnung.

Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (inkl. Glasabtrennung zum Duschen), WC und Waschbecken
- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon in Süd-/Ostausrichtung mit Markise
- Balkon in Nord-/Westausrichtung
- Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum

Lage

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium/Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden. Zwei S-Bahn Haltestellen sowie das Schulzentrum-Neureut und das Gymnasium-Neureut befinden sich fußläufig ca. 5-10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 665 €
Nebenkosten 190 €
Kaution 1.995 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 905 € 
Adresse 76149 Karlsruhe - Neureut
Wohnfläche ca. 72,23 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 2997

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 05.10.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,50
Baujahr 1981
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 4
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2019
Zustand gepflegt

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