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Ideale Handwerkshalle - Produktion, Lager, Büro, Sozialräume in Bretten-Neibsheim mit PV Anlage

verkauft

Beschreibung

Im Gewerbegebiet von Bretten, Ortsteil Neibsheim befindet sich dieses Gewerbeanwesen.

Es wurde 1995 errichtet und besteht aus einer Produktions- und Lagerhalle sowie einem voll unterkellerten Büro/Ausstellungsraum.

Die Werkhalle umfasst insgesamt ca. 308 qm. Die von der Werkhalle direkt zu erreichenden Lagerflächen haben ca. 111 qm. Die Werkhalle hat keine Stützen und ist somit in höchstem Masse voll flexibel gestaltbar. Es bestehen keinerlei Festeinbauten auf der Werksfläche. Die Werkshalle ist über ein Tor für Einfahrt mit einem LKW zu erreichen. Auf der gesamten Werksfläche kann mit einer 5 Tonnen-Flächenkrananlage gearbeitet werden. Die gesamte Halle ist beheizbar.

Insgesamt stehen folgende Flächen zur Verfügung: Produktionsfläche ca. 308 qm, Lagerfläche ca. 111 qm, Büro und Ausstellung ca. 65 qm, Sozialräume im UG ca. 50 qm. Im UG befindet sich ebenfalls die Ölheizung mit Öltanks.

Das gesamte Gewerbeanwesen ist eingezäunt. Zudem befindet sich ein überdachter Abstellplatz für LKW/Transporter auf dem Anwesen. Vor dem Objekt sind ausreichend PKW-Abstellplätze vorhanden.

Die bisherige Nutzung erfolgt von einem angesehenen und lokal bekannten Handwerksbetrieb mit den Produkten Geländer, Tore, Vordächer, Treppen, Schmiedearbeiten und Zäune.

Der Kaufpreis behinhaltet eine Photovoltaikanlage im Wert von 35.000,- €. Der jährliche Nettoertrag aus dieser Anlage beträgt 7.560,- €.

Ausstattung

Gewerbehalle für Produktion und Lager
Flächenkrananlage für 5 Tonnen Gesamtgewicht
Grosses Zufahrtstor für LKW
Beheizt
Zusätzliche Gebäudeisolierung auf der Wetterseite
Vollkommen eingezäunt
Photovoltaikanlage mit jährlichem Nettoertrag von 7.560,- €

Lage

Im Dreieck der grossen Zentren und eingebettet in die Technologieregion Karlsruhe, behauptet sich die 28.000 Einwohner zählende grosse Kreisstadt Bretten neben den baden-württembergischen Meropolen Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Bretten gehört zum Landkreis Karlsruhe und hat neben der Kernstadt weitere 9 Stadtteile.
Einer dieser Stadtteile ist Neibsheim mit ca. 1850 Einwohnern. Verkehrsmässig liegt Bretten im Schnittpunkt der B35 mit Bruchsal-Bretten-Stuttgart. Bretten ist über die folgenden Autobahnanschlüsse erreichbar: A5 Karlsruhe/Durlach, A5 Bruchsal, A8 Pforzheim Nord und über die A6,A81 Heilbronn. Mit der Stadtbahn S4 erreicht man Heilbronn bzw. Karlsruhe. Bretten verfügt über alle schulischen Einrichtungen wie Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine Musikschule.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ansprechpartner

Herr Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Halle/Lager/Produktion zum Kauf (nicht mehr verfügbar)

Gesamtfläche ca. 477,48 m²
Lagerfläche ca. 382,51 m²
Grundstücksfläche ca. 1.175 m²
Objekt-Nr. 1543

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 42 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Kran
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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