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Ideale Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Nordstadt

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses der Pforzheimer Nordstadt.

Sie eignet sich sehr gut für Singles, Paare sowie Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Gleich links abgehend befindet sich das Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Weiter geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich, der Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche lässt sich gut einrichten und verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Das innen liegende Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Platzangebot wird durch einen Abstellraum komplettiert.

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim - für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Wohnung zum Kauf (nicht mehr verfügbar)

Wohnfläche ca. 58 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2768

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 16.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1995
Befeuerungsart Fernwärme
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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