Haus zum Kauf in Muggensturm
JETZT MIT 360° RUNDGANG! Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Garagen in Muggensturm

Beschreibung

Das praktisch geschnittene Reihenmittelhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche mit rund 155 m² Grundstück und 2 Garagen wartet auf einen neuen Eigentümer.

Beim Betreten des Hauses erreichen Sie zuerst den Windfang, bevor Sie weiter in den Wohnbereich des Erdgeschosses gelangen. Hier lässt sich Ihre Garderobe gut platzieren. Rechts abgehend befindet sich die Küche mit angrenzendem Essbereich. Der geräumige und helle Wohnbereich bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise in Süd-West-Ausrichtung. Dieses Stockwerk wird durch ein Gäste-WC komplettiert.

Über die massiven Stufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafräume bzw. je nach Bedarf auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und der Toilette.

Das Dachgeschoss ist gut ausgebaut und verfügt über einen weiteren großen Raum zur individuellen Gestaltung.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt, ein weiterer kleiner Raum sowie der Wasch-/Trockenraum. Der Partykeller mit Bartheke und Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre beim Feiern.

Der schön angelegte Garten komplettiert dieses tolle Angebot.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei eigenen Garagen zur Verfügung.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Gäste-WC
- Partyraum mit Kaminofen
- Wasch-/ und Trockenraum im Keller
- Terrasse mit Markise (Stoffbezug) in Süd-West-Ausrichtung
- 2 Garagen
- Garten

Lage

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Muggensturm geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Muggensturm zählt über 6.000 Einwohner und liegt in der Rheinebene am Fuße des Schwarzwaldes. Zu den benachbarten Orten zählen Bietigheim, Malsch, Oberweier, Kuppenheim, Waldprechtsweier und Bischweier (Rastatt). Muggensturm liegt an der B 3 sowie östlich der Rheintalbahn (Mannheim/Basel) und hat dort die zwei Haltepunkte Muggensturm und Muggensturm Badesee, die stündlich von der S31 (Rastatt/Odenheim) bedient werden. Innenrhalb von 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn A5. Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Albert-Schweitzer-Schule (Grundschule).

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ansprechpartner

Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 285.000 €
Adresse 76461 Muggensturm
Wohnfläche ca. 117 m²
Zimmer 4
Nutzfläche ca. 60,95 m²
Grundstücksfläche ca. 155 m²
Objekt-Nr. 2211

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 90,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 09.01.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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