Haus zum Kauf in Pforzheim
JETZT MIT 360° RUNDGANG! Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Pforzheim-Brötzingen

Beschreibung

Dieses praktisch geschnittene Reihenendhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche und rund 194 m² Grundstück wartet auf einen neuen Eigentümer.

Aufgrund der guten Zimmeraufteilung bietet dieses gepflegte Reihenendhaus einen Wohnkomfort für Paare sowie eine Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in das Souterrain des Hauses. Hier befindet sich rechter Hand das geräumige Büro. Weiter geradeaus finden Sie einen Kellerraum mit einem Anschluss für Waschmaschine sowie einen Trockner. Diese Etage wird durch einen kleinen Abstellraum komplettiert.

Über die Holzstufen der Stahl-Treppenkonstruktion erreichen das Erdgeschoss. Hier wartet auf Sie der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Nord-Ausrichtung und dem Garten. Die hochwertig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs sicherlich höher schlagen. Das Gäste-WC mit Tageslicht grenzt an die Küche.

Im Obergeschoss befinden Sie zwei Schlafräume unterschiedlicher Größen und Zuschnitte. Sie bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette.

Das Dachgeschoss ist gut ausgebaut und verfügt über ein helles Dachstudio, das Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit, auf der Garage eine zweite Terrasse zu errichten.

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Objekt präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

- Kunststofffenster (Isolierverglasung) mit Rollläden
- Dachfenster aus Holz
- Fliesen, Laminat sowie Teppichböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Abstellraum
- SAT-Anschluss
- Keller
- Terrasse
- Garage
- zwei Aussenstellplätze vor der Garage
- Garten

Lage

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim - für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2011
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 390.000 €
Adresse 75179 Pforzheim - Brötzingen
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 5,50
Nutzfläche ca. 32 m²
Grundstücksfläche ca. 194 m²
Objekt-Nr. 2942

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 61,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 09.12.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5,50
Baujahr 2011
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab September 2019
Zustand neuwertig

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