Haus zum Kauf in Kraichtal
JETZT MIT 3D-TOUR & PROVISIONSFREI! Idyllisches Einfamilienhaus mit großer Scheune in Neuenbürg

Beschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Kraichtal-Neuenbürg.

Auf einem ca. 583 m² großen Grundstück befindet sich dieses gemütlich geschnittene Wohnhaus, dass im Jahr 1900 erbaut wurde (geschätztes Baujahr). Über einen kleinen Dielenbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohnbereich, der in zwei Zimmer aufgeteilt ist. Das zweite Zimmer lässt sich ideal als Essbereich nutzen. Die Küche sowie ein weiteres angrenzendes Esszimmer befinden sich vom Dielenbereich gerade aus.

Ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer im Obergeschoss sind über eine Holztreppe erreichbar. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, neuem WC und neuem Waschbecken. Von hier aus erreichen Sie die Dachterrasse mit Blick in den Garten. Auch ein unausgebautes Dachgeschoss steht Ihnen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Wohnhaus sowie über die Scheune auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten. Diese Terrasse lädt zum Verweilen ein und lässt Sie dort bei schönem Wetter den Feierabend oder das Wochenende genießen.

Die große Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt, lässt jedes Handwerkerherz höherschlagen.

Zum Abstellen Ihrer PKWs stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung. Egal ob geschützt in der Scheune oder vor dem Scheunentor.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Singles, Paare oder Paare mit einem Kind. Auch als Ferienhaus kann dieses Objekt wunderbar genutzt werden. Es ist liebevoll eingerichtete und kann im möblierten Zustand übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzfenster Baujahr 1975
- PVC-, Laminat- und Fliesenböden
- Öl-Einzelofen im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Dachterrasse im OG
- Große unausgebaute Scheune
- Schöner Garten

Lage

Das Anwesen liegt in Kraichtal-Neuenbürg nahe dem Kraichbach, der die Stadt und das Kraichgauer Hügelland mit seinen Weinbergen, Streuobstwiesen, Wäldern und Hohlwegen durchfließt. Idyllische Landgasthöfe und Besenwirtschaften, herausragende Baudenkmale, markante Fachwerkhäuser wie die ,,Alte Schmiede'' oder der asiatische Garten sind reizvolle, leicht erreichbare Ausflugsziele.

Die umliegenden Gemeinden von Neuenbürg bieten seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Postagentur, Banken, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort.

Besonders bequem und umweltfreundlich ist von Karlsruhe oder Bruchsal aus die Anreise mit der Stadtbahn S32, die entlang des Kraichbachtals über Unteröwisheim, Oberöwisheim, Münzesheim nach Gochsheim und weiter nach Bahnbrücken und Menzingen führt. Sie erreichen den nächsten S-Bahnhof in Oberöwisheim (Linie S32 Karlsruhe / Menzingen).
Die Stadtteile Neuenbürg, Oberacker, Bahnbrücken und Landshausen sind durch die Bus-Zubringerlinien 135 bis 138 mit der Hauptstrecke verbunden.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 263,2 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ansprechpartner

Michelle Laturnus

Telefon: 0721 680 77 90
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 185.000 €
Adresse 76703 Kraichtal - Neuenbürg
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 583 m²
Objekt-Nr. 2785

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 263,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 09.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1900
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung
Küche Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort

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