Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
JETZT zuschlagen NEUBAU 3-Zimmer-Whg. EG mit Terrasse und Garten - Mit 3D-RUNDGANG!

Beschreibung

JETZT AUCH MIT VIRTUELLEM RUNDGANG! Gerne zeigen wir Ihnen diese Neubauwohnung bereits heute mit einem virtuellem Rundgang bei uns im Büro! sprechen Sie uns gerne an!

Die zum Verkauf stehende, projektierte Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aktuell geplant Ende diesen Jahres /Anfang kommendes Jahres in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss).

Die angebotene Wohnung auf der rechten Seite des Erdgeschosses bietet ca. 97 qm Wohnfläche, welche sich in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Tageslichtfenster) aufteilt. Weiterhin steht Ihnen ein praktischer Abstellraum und ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Das Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die durch den Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer zu erreichen ist, komplettiert dieses tolle Angebot. Ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird für Sie ebenfalls zur Verfügung stehen.

Zur Wohnung kann ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso ein eigener Kellerraum.

Baufertigstellung ist aktuell für Ende diesen Jahres / Anfang kommenden Jahres geplant.

Haben Sie Lust auf eine wundervolle Neubauwohnung? Dann sprechen Sie uns gerne an! Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Gartenanteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradraum im Untergeschoss
- eigener Kellerraum
- Isolierglasfester (Dreifachverglasung)
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge geplant: Parkett und Fliesen
- Innentüren weiß
- Fußbodenheizung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.

Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte.

Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge.

Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8.

Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum von Durlach und der Umgebung vorhanden.

Wer einmal in Durlach gelebt habt, möchte hier nicht mehr weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadtteils ziehen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2019

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird aktuell erstellt und nach Vorlage nachgereicht.

Ansprechpartner

Boris Neumann

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 453.800 €
Adresse 76227 Karlsruhe - Durlach
Wohnfläche ca. 97 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2898

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2019
Zustand Erstbezug

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