Einzelhandel zur Miete in Karlsruhe
LAGE ist das A und O! Erstbezug nach Modernisierung in exponierter Lage in der Karlsruher Innenstadt

Beschreibung

Erstbezug nach Modernisierung bzw. Sanierung!
Mittendrin statt nur dabei!!! Einmalige Gelegenheit z.B. für Filialisten in 1A-LAGE in der Karlsruher Innenstadt.

Das Ladengeschäft präsentiert sich in einer 1 A - Lauf- und Sichtlage in der Kaiserstrasse, unmittelbar am Marktplatz. Direkt in unmittelbarer Nähe entsteht der Ausgang der neu geplanten U-Bahnhaltestelle der Stadt Karlsruhe. Sie erreichen hierdurch die direkte Aufmerksamkeit der Laufkundschaft sowie der Fahrgäste.

Die ca. 60 m² große Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Die komplette Front zur Fußgängerzone hin wird nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten verglast sein. Weitere ca. 45 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Diese eignen sich u. a. zur Nutzung als Lager und Kellerraum

Der neue Mieter kann derzeit noch starken Einfluss auf den Umbau, die Renovierung bzw. die Neugestaltung der Räume nehmen und seine Wünsche mit einfließen lassen.

Ab Januar 2020 (mit der geplanten Fertigstellung des Marktplatzes) wird die derzeit günstige Miete an die dann gegebene 1 A Lage nach oben angepasst. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie direkt bei uns!

Das Umfeld besteht aus attraktiven Geschäften mit unterschiedlichem Angebot.

Die Fläche wird von uns im Alleinauftrag angeboten.

Lage

Das Gebäude mit dem Ladengeschäft steht in ausgezeichneter und entsprechend stark frequentierter Lauf- und Sichtlage gegenüber dem Marktplatz in der Kaiserstraße bzw. der Fußgängerzone. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Karlsruhe.

Zum Hauptbahnhof und zur BAB 5 sind es mit dem Pkw wenige Minuten. Verschiedene Hauptplätze der Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß. Direkt vor der Haustür ist eine Straßenbahnhaltestelle. Parkmöglichkeiten findet man u. a. in nahegelegenen Parkhäusern.

Sonstiges

Für diese Immobilie liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird momentan erstellt und entsprechend nachgereicht.

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 6.800 €
Nebenkosten 180 €
Miete inkl. NK 6.980 €
Kaution 20.400 €
Adresse 76133 Karlsruhe - Innenstadt
Nutzfläche ca. 45 m²
Gesamtfläche ca. 104,81 m²
Verkaufsfläche ca. 59,81 m²
Objekt-Nr. 2531

Mieterprovision

16.184,00

Ausstattung

Fahrstuhl Personen
Lage/Gebiet 1A
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

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