Büro/Praxis zur Miete in Karlsruhe
Mieten auf Zeit! TOP Gewerbefläche mit Lagermöglichkeit in KA-Weststadt!

Beschreibung

Sie suchen repräsentative Büroräumlichkeiten zur Zwischenmiete in der Karlsruher Weststadt samt Lagermöglichkeit?
Dann ist dies genau die richtige Gelegenheit für Sie!
Das Objekt ist ab dem 31.03.2019 bezugsfähig und steht bis 31.12.2020 zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Branchen wie beispielsweise:

- IT-Firmen
- technische Büros
- Architekten, etc.

Die Büroräumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 300 m² sieben, teils verglaste Büros inkl. einer ca. 90 m² große Lagerfläche, welche über den Flur erreicht werden können.
Ein Gäste-WC sowie zwei weitere separate Toiletten erhöhen den Komfort.

Insgesamt stehen Ihnen 14 PKW-Stellplätze werktags bis 17.00 Uhr, davon sieben im Hof und sieben vor dem Gebäude inklusive zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesen interessanten Büroräumlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

- sehr gute EDV-Infrastruktur
- sieben Büros bzw. Besprechungsräume im EG
- ca. 90 qm großes Lager im EG
- getrennte Mitarbeiter-Toiletten
- separates Gäste-WC
- 7 PKW-Stellplätze im Hof, weitere 7 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude inkl.

Lage

Das Gebäude steht in der Weststadt, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Viertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe.

Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg erreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich auch im benachbarten Stadtteil Mühlburg mit seinem eigenen kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Yorckstrasse" ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto.

Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Kurzum: ein Platz zum Wohlfühlen!

Sonstiges

Baujahr: 1950

Das Objekt ist ab dem 31.03.2019 bezugsfähig und steht bis 31.12.2020 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, es ist Mehrwertsteuer auf den Mietpreis zu entrichten.
1.800,- € Kaltmiete + 750,-€ Betriebskosten = 2.550,- € mtl. Nettomiete
+ 19% MwSt. = 2.677,50 € inkl. MwSt.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.

Ansprechpartner

Oliver Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 1.800 €
Nebenkosten 750 €
Miete inkl. NK 2.550 €
Kaution 5.400 €
Adresse 76185 Karlsruhe - Weststadt
Nutzfläche ca. 300 m²
Gesamtfläche ca. 300 m²
min. teilbare Fläche 300
Objekt-Nr. 2949

Mieterprovision

3.600,00 €

Ausstattung

Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 14
Baujahr 1950
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.03.2019
Zustand gepflegt

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