Wohnung zum Kauf in Durmersheim
MIT 360° RUNDGANG! Gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Stellplatz und Garage in Durmersheim!

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute diese schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Durmersheim vorstellen.

Diese Wohnung eignet sich optimal für:
- Paare
- Familien
- Kapitalanleger

Die gepflegte, praktisch geschnittene und ca. 104 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses.

Die Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Eingangsbereich, wo sich Ihre Garderobe gut platzieren lässt. Linker Hand befindet sich die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich. Weiter geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer Treppe in die obere Etage. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem guten Zuschnitt. Diese Etage wird durch das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken komplettiert.

Auf der zweiten Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie eine Arbeitsecke mit Zugang zu dem zweiten Balkon in Nord-West-Ausrichtung.

Lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden (teils elektrisch), Dachfenster teils Kunststoff und Holz
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Gäste-WC
- 2 Balkone in Nord-West-Ausrichtung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschraum
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage
- Kabelanschluss
- Wasserenthärtungsanlage

Lage

Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört zum Landkreis Rastatt. Zur Gemeinde Durmersheim gehört auch der Ortsteil Würmersheim mit etwa 2400 Einwohnern.

Die Bundesstraße 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) führt in nördliche Richtung nach Rheinstetten und Karlsruhe, in südliche Richtung nach Bietigheim, Ötigheim und Rastatt. Durmersheim hat zwei Haltepunkte an der Rheinbahn (Karlsruhe–Rastatt), Durmersheim Bahnhof und Durmersheim Nord, die von der S7 und S8 der Stadtbahn Karlsruhe bedient werden. Sie befinden sich im Osten der Stadt. Darüber hinaus ist die Buslinie 222 bedeutend. Sie verbindet nicht nur Durmersheim mit Rastatt und Karlsruhe (Entenfang), sondern auch zahlreiche Nachbarorte (Au am Rhein, Elchesheim-Illingen, Steinmauern).

Auf dem Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. Daneben gibt es eine Realschule, mit der Hardtschule eine Grund- und Hauptschule und zwei reine Grundschulen. Die Hildaschule als Förderschule für lernbehinderte Kinder und Jugendliche wurde nach dem Schuljahr 2007/08 geschlossen. Außerdem gibt es fünf römisch-katholische und einen gemeindlichen Kindergarten.

Eine gute Freizeitmöglichkeit im Sommer ist sicherlich das Durmersheimer Freibad.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,4 kWh/(m²*a)

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Hust Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld 280 €
Adresse 76448 Durmersheim
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 3217

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 01.03.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 5.000 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzpreis (Garage) 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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