Haus zum Kauf in Stutensee
Mit 360°-Tour! Haus für Individualisten - Einzigartiges und aufwendig saniertes EFH in Stutensee

Beschreibung

Traumhaftes, individuelles und exklusives Einfamilienhaus im Ortskern von Stutensee-Spöck sucht neuen Eigentümer.

Dieses Haus besticht durch seine Architektur und offene Bauweise. Im Jahr 2014 wurde das ehemalige 2-Familienhaus aufwendig und umfassend saniert. Die Innenwände wurden größtenteils komplett entfernt und durch Stahlträger ersetzt. Dies verleiht dieser Immobilie ein ganz besonderes Flair und Helligkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich nun der großzügige und komplett offen gestaltete Küchen- und Essbereich. Dieser verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Eine Etage darüber im 1. OG befindet sich der ebenfalls komplett offen gehaltene Wohnbereich mit Holzkamin. Die Schlafräume sowie das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses auf einem Splitlevelbereich. Diese liegen einen halben Stock höher oder tiefer als das eigentliche Obergeschoss.

Im hinteren Teil des Hauses auf Höhe des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzliches Bade- und Schlafzimmer. Da hierzu ein separater Zugang vorhanden ist, wäre hier auch eine kleine Einliegerwohnung vorstellbar.

Weiterhin stehen Ihnen auf dem ca. 783 m² großen Grundstück zwei Garagen zur Verfügung.

Eine weitere Ausbaureserve von ca. 50 m² ist ebenfalls noch vorhanden. Ein möglicher Ausbau wäre mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von dieser überaus interessanten und exklusiven Immobilie.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in der Küche sowie im Badezimmer im OG
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster
- Eichenparkett- und Fliesenböden
- Klimaanlage im gesamten Haus
- hochwertige Vollholzeinbauküche samt Miele Elektrogeräten
- vernetzte Rauchmeldeanlage mit automatischem Melder
- Holzkamin
- 400V Starkstromanschlüsse
- elektrisches Edelstahleingangstor
- Garten in Nord-West-Ausrichtung

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund- und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

- Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

- Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 679.000 €
Adresse 76297 Stutensee - Spöck
Wohnfläche ca. 285 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 783 m²
Objekt-Nr. 3184

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Zimmer 6
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2014
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand neuwertig

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