Wohnung zum Kauf in Mauer
Mit 360° Tour! Ideale Kapitalanlage! Vermietet 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldrandlage von Mauer

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich optimal:

- als Kapitalanlage
- für Paare
- für Paare mit einem Kind

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Sie erreichen Ihre Wohnung über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Essecke. Dieses bietet ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Über einen L-förmigen Flur gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das große Elternschlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das WC und die praktische Abstellkammer.

Ihren Feierabend können Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen und den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen TG-Stellplatz für Ihren PKW. Dieser ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Wohnung.

Ausstattung

- Laminat-, Teppich- und Fliesenböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- WC
- Balkon in West-Ausrichtung
- TG-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum

Lage

Mauer gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa ca. 30 Minuten von Heidelberg und ca. 20 Minuten von Wiesloch entfernt.

Die Wohnung befindet sich in direkter Feld- bzw. Waldrandlage. Die Nähe zur Natur, bietet Ihnen die Möglichkeit für einen Spaziergang oder auch zum Joggen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der S-Bahnhof zur öffentlichen Verkehrsanbindung ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sind beispielsweise REWE, dm, Aldi, PennyMarkt und viele weitere in den angrenzenden Ortschaften. Die Gemeinde Mauer verfügt ebenfalls über Kindergarten und Kindergrippe und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften ansässig.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1973

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld 297 €
Adresse 69256 Mauer - Mauer
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2918

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 188 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 27.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 7
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1973
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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