Wohnung zum Kauf in Bad Schönborn
Mit 360° Tour! PROVISIONSFREI - Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

Diese Immobilie eignet sich optimal für:

- Paare
- Familien mit einem Kind
- Handwerker
- Kapitalanleger

Die renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1982 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², welche sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Elternschlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Gäste-WC verteilt. Ihren Feierabend können Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen und den Tag bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen.

Für Ihren PKW steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Diese ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Garten runden dieses Angebot ab.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von 260,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Kosten: von ca. 178,71 €
- nicht umlagefähige Kosten: von ca. 78,10 € (inkl. Rücklagenzuführung: von ca. 56,94 €)

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Balkon in West-Ausrichtung
- Garage
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Garten
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

Lage

Bad Schönborn liegt am Übergang der Rheinebene in das Kraichgauer Hügelland, eingebettet zwischen die Metropolregion Rhein-Neckar bzw. Heidelberg/Mannheim und die Region Karlsruhe. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken sind mit eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen, Buslinien, der durchführenden B 3 und der Nähe zur A 5 und A 6 verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Kur- und Bädergemeinde hat u. a. durch das Thermarium und ihre Kur- und Rehabilitationskliniken einen sehr hohen Bekanntheitsgrad erlangt und ist als Lebens- und Wohnort für alle Altersklassen sehr attraktiv.
Mingolsheim verfügt über eine Gesamtschule, eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ein Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Östringen vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten vor Ort erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bieten die vielen Vereine.

Sonstiges

Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 205.000 €
Adresse 76669 Bad Schönborn - Mingolsheim
Wohnfläche ca. 87,08 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 7,31 m²
Grundstücksfläche ca. 754 m²
Objekt-Nr. 2941

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 128,43 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1982
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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