Haus zum Kauf in Bretten
Mit 360° Tour! Sofort beziehbares 1-2 FH mit großem Garten in sehr guter Lage von Bretten

Beschreibung

Dieses Objekt eignet sich optimal:

- als Kapitalanlage
- als Mehrgenerationenhaus
- zum selbst bewohnen und vermieten

Dieses 2-Familienhaus, in der Nähe der Brettener Innenstadt, wurde 1954 auf einem 460 m² großem Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Dachgeschoss steht weiterhin eine Nutzfläche von ca. 40 m² zur Verfügung, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen identischen Schnitt und teilen sich auf in einen Flur von dem aus Sie linker Hand die Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, rechter Hand das Wohnzimmer und das Schlafzimmer und gerade aus das Kinderzimmer erreichen.

Von der Wohnung im Obergeschoss, haben Sie über das Treppenhaus Zugang zu einem Balkon in West-Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen nach Norden ausgerichteten Garten.

Es lag eine Baugenehmigung und ein Baufreigabeschein aus dem Jahr 2008 für einen Anbau an das bestehende Haus vor.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung

- zwei Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Garten in Nord-Ausrichtung

Lage

Die Melanchthonstadt Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breitgefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

- Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 370.000 €
Adresse 75015 Bretten
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 8
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 460 m²
Objekt-Nr. 2999

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 12.07.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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