Einzelhandel zur Miete in Karlsruhe
Mit 360°-Tour! Top Lagerfläche/Gewerbefläche mit eigenem Zugang in der Karlsruher-Weststadt!

Beschreibung

Diese repräsentative und helle Gewerbeeinheit befinden sich in der begehrten Karlsruher Weststadt, direkt am grünen Rand des Naherholungsgebietes "Günther-Klotz-Anlage". Auf der "Südtangente" befinden Sie sich in 3 Minuten und kommen stressfrei zu Ihrer Immobilie und wieder auf die Autobahn.

Bei diesem Angebot können Sie die Räumlichkeiten im Untergeschoss anmieten. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 207 qm helle Räume zu Ihrer Verfügung, die Sie wunderbar als Lager oder weitere Gewerbenutzung gebrauchen können.

Das UG ist über über eine Außentreppe problemlos erreichbar. Es verfügt über einen großen offenen Raum, ein abgetrenntes Lager, sowie einen Sanitärbereich mit WC.

Parken ist in der direkten Umgebung tagsüber gut möglich auch ohne der Erfordernis eines Anwohnerparkausweises.

Ausstattung

- großer Lager-, Gewerberaum
- sehr gut frequentierte Lage
- öffentliche Stellplätze vor der Immobilie
- 2 Parkplätze zum Be- und Entladen vorhanden

Gerne besprechen wir die Details der Umnutzung der Räumlichkeiten mit Ihnen im persönlichen Gespräch.

Sie benötigen mehr Raum? Dann sprechen Sie uns gerne an. In dieser Immobilie ist auch das Anmieten von weiteren Flächen im UG und im EG möglich.

Lage

Die Weststadt ist eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination.

Das Stadtzentrum ist von hier aus auf kurzem Wege erreichbar. Ebenfalls liegt die für die Naherholung sehr beliebte "Günther-Klotz-Anlage" in unmittelbarer Nähe. Diese wird ganzjährig sehr gut besucht. Auch die unmittelbar fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle bewirkt eine sehr gute Besucherzahl in der unmittelbaren Umgebung.

Das Wohngebiet hier ist seit vielen Jahren gewachsen und kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Hübschstrasse" ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Strom: 17,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Energiekennwert Wärme: 82,1 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Sarah Harter

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete zzgl. NK 700 €
Miete pro m² 3,38 €
Nebenkosten 550 €
Miete inkl. NK 1.250 €
Kaution 1.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 76135 Karlsruhe - Weststadt
Gesamtfläche ca. 207 m²
Verkaufsfläche ca. 207 m²
Objekt-Nr. 3199

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 17,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 82,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 18.12.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1968
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab ab sofort

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