Büro/Praxis zur Miete in Rastatt
Moderne Bürofläche, Produktions-/Lagerfläche in Rastatt zu vermieten! Auch Teilvermietung möglich!

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Rastatt. Der Baukörper ist Teil eines größeren Gewerbeareals. Vermietet wird ein separater Baukörper mit eigener Zufahrt. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 485 qm die Produktions-/Lager-/Laborfläche inkl. entsprechenden Sozialflächen. Im Obergeschoss befindet sich die moderne Bürofläche von ca. 449 qm aufgeteilt auf 12 Büroräume, Teeküche, Toiletten und repräsentativem Flur.
Zu dem Gewerbeanwesen gehören 10 Stellplätze - direkt am Gebäude gelegen.
Die Halle verfügt über ein befahrbares Stahltor; die Büroräume im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang.

Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch getrennt von der Produktions-/Lager-/Laborfläche anzumieten.

Ausstattung

- Helle moderne, gepflegte, repräsentative Büroflächen
- Teilweise klimatisiert
- Be- und Entlüftung
- Teilweise Einbauschränke
- Teeküche
- Lagerraum für Registratur und Ablage
- Teppichböden
- umlaufende wandseitige Energieleisten
- Produktions-/Lager-/Laborflächen aufgeteilt auf 9 Räume
- Büroflächen aufgeteilt auf 12 Büroräume zzgl. Nebenflächen wie Teeküche/Toiletten/Registratur/Technik
- Eigene Eingänge für beide Bereiche
- Eigene Zufahrt zum Gebäude
- 10 Stellplätze direkt vor Gebäude; Stellplatzmiete 40,- Euro/Monat

Lage

Rastatt, die sympathische Stadt an Rhein und Murg, hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständischen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen, wie das Pkw-Werk der Daimler AG. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich die Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen.

Das angebotene Gewerbeobjekt ist optimal an die Autobahn A5 sowie an die Bundesstrasse 36 angebunden.

Sonstiges

Das Objekt ist für Sie in Absprache kurzfristig verfügbar.
Die gewünschte Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen bei einer individuellen Besichtigung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 6.912 €
Miete pro m² 7,40 €
Kaution 20.736 €
Adresse 76437 Rastatt - Rastatt
Nutzfläche ca. 934 m²
Gesamtfläche ca. 934 m²
Lagerfläche ca. 485 m²
Bürofläche ca. 449 m²
Objekt-Nr. 3013

Mieterprovision

8.225 Euro

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 10
Boden Teppich
Hebebühne
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

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