Halle/Lager/Produktion zur Miete in Pforzheim
Neu erbautes Gewerbeobjekt mit ca. 4.300 qm Teilfläche Nähe Autobahn A8 bei Pforzheim zur Miete

Beschreibung

In einer neu erbauten Gewerbehalle mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 9.700 qm befindet sich diese Teilfläche von ca. 4.300 qm. Das neue Gewerbeobjekt ist fertiggestellt und ist von Ihnen ab sofort beziehbar und nutzbar.

Die Rahmenbedingungen sind geradezu ideal:

- Strategisch optimaler Standort an der A8 bei Pforzheim mit optimaler Verkehrsanbindung
- In der direkten Nachbarschaft befindet sich ein Logistikzentrum eines international tätigen Konzerns
- Modernste Bausubstanz auf neuestem energetischen Standard
- Hallenbreite 48 Meter
- Hallenlänge 96 Meter
- Sehr gute Voraussetzungen für Ihr optimales Fertigungslayout
- 5 Tore mit Rampen
- 1 Rolltor ohne Rampe
- Sanitäre Einrichtungen
- Alarmanlage
- Modernste Sprinkleranlage
- ausreichend Außenparkplätze für Mitarbeiter/ Kunden und LKW-Rangierflächen


Die Nutzung wäre ideal z.B. für Zulieferbetriebe aus dem Automotive-Bereich mit variantenbildender Vormontage oder Montage, Kommissionierung und Direktanlieferung.

Die Mietdauer beträgt 9 Jahre und läuft bis Dezember 2026 mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.

Die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten belaufen sich auf 3.108,29 Euro/Monat. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten sind vom Mieter direkt abzurechnen.

Lage

In einem neu erschlossenen Gewerbegebiet an der BAB 8 bei Pforzheim befindet sich das neu erbaute Gewerbeobjekt. Diese Lage bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten z.B. an die großen Industriebetriebe im Raum Stuttgart, Sindelfingen und Weissach und in Richtung Karlsruhe an die großen Werke z.B. in Rastatt, Gaggenau und Wörth. Das Gewerbegebiet ist auch an öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Aufgrund des Baujahres des Objektes und hinsichtlich Erstbezug ist eine Bürgschaft in Höhe von 6 Monatskaltmieten ( 129.000,- Euro ) zu hinterlegen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen - auch bei einer individuellen Besichtigung.
Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK 21.500 €
Miete pro m² 5 €
Nebenkosten 3.108,29 €
Miete inkl. NK 24.608,29 €
Adresse 75177 Pforzheim
Nutzfläche ca. 4.600 m²
Gesamtfläche ca. 4.300 m²
Lagerfläche ca. 4.300 m²
Objekt-Nr. 2547

Mieterprovision

51170

Energiebedarfsausweis

Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 20.03.2026

0200400+

Ausstattung

Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Rampe
verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

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