Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
NEUBAU 6-Zimmer-Wohnung DURLACH! MIT 3D-RUNDGANG!

Beschreibung

JETZT AUCH MIT VIRTUELLEM RUNDGANG!

Die zum Verkauf stehende, projektierte Maisonette-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss (rechts) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aktuell geplant Ende diesen Jahres /Anfang kommendes Jahres in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Maisonette-Wohnung bietet ca. 163 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Sie finden hier großzügistes Wohnen mit insgesamt 5 Schlafzimmer. Bei dieser Wohnung schlägt jedes Familienherz höher!

Über die einladende Diele gelangen Sie direkt in alle Räume. Geradeaus befinden sich das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wird Sie sicherlich überzeugen. In den Wohn-/Essbereich integriert befindet sich die funktionale Küche, welche Ihnen ausreichend Platz zum Kochen bietet. Den Balkon erreichen Sie vom Wohn- Essbereich, sowie von einem der beiden Schlafräume.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Dieses ist großzügig ausgebaut und bietet drei weitere Räume unterschiedlicher Größe und Zuschnitt. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht erhöht bedeutend den Wohnkomfort. Auf der Loggia mit wunderschönem Ausblick ins Grüne finden Sie sicherlich ausreichend Entspannung nach dem stressigen Alltag.

Zur Wohnung kann ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso ein eigener Kellerraum.

Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Badezimmer (OG) mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Badezimmer (DG) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Gäste-WC
- Balkon (OG) in Süd-West-Ausrichtung
- Loggia (DG) in West-Ausrichtung
- Fahrradraum
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfester (Dreifachverglasung)
- elektrische Rolläden

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.

Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte.

Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge.

Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8.

Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum von Durlach und der Umgebung vorhanden.

Wer einmal in Durlach gelebt habt, möchte hier nicht mehr weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadteils ziehen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas

Gerne zeigen wir Ihnen diese Neubauwohnung bereits heute mit einem virtuellem Rundgang bei uns im Büro! sprechen Sie uns gerne an!

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird aktuell erstellt und nach Vorlage nachgereicht.

Ansprechpartner

Boris Neumann

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 758.300 €
Adresse 76227 Karlsruhe - Durlach
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. 2900

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2019
Zustand Erstbezug

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