Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
NEUBAU 8-Zimmer-Wohnung mit über 200 qm Wohnfläche! Wohnen wie in einem Haus!

Beschreibung

JETZT AUCH MIT VIRTUELLEM RUNDGANG!

Die zum Verkauf stehende, projektierte Maisonette-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss (links) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aktuell geplant Ende diesen Jahres /Anfang kommendes Jahres in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen (UG, EG, OG und DG) mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Maisonette-Wohnung bietet ca. 202 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Auf Grun!d dieser Größe und der Anzahl von insgesamt 7 Schlafzimmern, ist diese Wohnung quasi ein "Haus im Haus".

Über die Diele gelangen Sie direkt in alle Räume. Linkerhand befinden sich das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist über die Diele zu erreichen, diese bietet Ihnen ausreichend Platz zum Einrichten Ihrer neuen Einbauküche. Die drei Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wird Sie sicherlich überzeugen. Der Balkon, erreichbar über den Wohn- Essbereich, sowie eines der Schlafzimmer, darf natürlich nicht fehlen.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss. Dieses ist großzügig ausgebaut und bietet vier weitere Räume unterschiedlicher Größe und Zuschnitt. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht erhöht bedeutend den Wohnkomfort. Die Loggia in Ost-Ausrichtung komplettiert dieses Stockwerk.

Zur Wohnung können zwei eigene Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso ein eigener Kellerraum.

Sprechen Sie uns gerne an! Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Badezimmer (OG) mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Badezimmer (DG) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Gäste-WC
- Balkon (OG) in Süd-West-Ausrichtung
- Loggia (DG) in Ost-Ausrichtung
- Fahrradraum
- eigener Kellerraum
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Isolierglasfester (Dreifachverglasung)
- elektrische Rolläden

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.

Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte.

Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge.

Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8.

Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum von Durlach und der Umgebung vorhanden.

Wer einmal in Durlach gelebt habt, möchte hier nicht mehr weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadteils ziehen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Gas

Gerne zeigen wir Ihnen diese Neubauwohnung bereits heute mit einem virtuellem Rundgang bei uns im Büro! sprechen Sie uns gerne an!

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird aktuell erstellt und nach Vorlage nachgereicht.

Ansprechpartner

Boris Neumann

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 940.400 €
Adresse 76227 Karlsruhe - Durlach
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer 8
Objekt-Nr. 2901

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2019
Zustand Erstbezug

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