Wohnung zum Kauf in Karlsruhe
NEUBAU Familientraum - 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und GARTEN! 3D-RUNDGANG!

Beschreibung

JETZT AUCH MIT VIRTUELLEM RUNDGANG! Gerne zeigen wir Ihnen diese Neubauwohnung bereits heute mit einem virtuellem Rundgang bei uns im Büro! sprechen Sie uns gerne an!

Die zum Verkauf stehende, projektierte Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches aktuell geplant Ende diesen Jahres /Anfang kommendes Jahres in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese exklusive Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für die Familie mit Kindern. Sie bietet ca. 121 qm Wohnfläche, welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, drei Schlafzimmer und das Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht) aufteilt. Weiterhin steht ein praktischer Abstellraum und ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Das Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Diese tolle Wohnung verfügt über gleich zwei Terrassen. Eine in Süd-West-Ausrichtung, an der Hausrückseite, die durch den Wohn-/Essbereich sowie eines der drei Schlafzimmer zu erreichen ist. Und eine zweite mit Ostausrichtung an der linken Hausseite. Somit haben Sie zum Frühstück und zum Abendessen jeweils die ideale Möglichkeit zum Draußensitzen. Ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird für Sie ebenfalls zur Verfügung stehen.

Zur Wohnung kann ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ebenso ein eigener Kellerraum.

Baufertigstellung ist aktuell für Ende diesen Jahres / Anfang kommenden Jahres geplant.

Haben Sie Lust auf eine wundervolle Neubauwohnung? Dann sprechen Sie uns gerne an! Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 1 Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 1 Terrasse in Ost-Ausrichtgung
- Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Untergeschoss
- Isolierglasfester (Dreifachverglasung)
- elektrische Rolläden
- Bodenbeläge geplant: Parkett und Fliesen
- Innentüren weiß
- Fußbodenheizung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Durlach verfügt seit Jahrzehnten über seinen ganz eigenen Charme und ist bis heute eines der beliebtesten Stadtgebiete zum Wohnen in Karlsruhe. Die Durlacher Altstadt, das Schloss, der Turmberg und viele Grünflächen zählen zu den Highlights vor Ort.

Durlach verfügt über eine ideal Verkehrsinfrastruktur.

Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte.

Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge.

Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8.

Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum von Durlach und der Umgebung vorhanden.

Wer einmal in Durlach gelebt habt, möchte hier nicht mehr weg. Lassen auch Sie sich in den Bann dieses zauberhaften Stadteils ziehen.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird aktuell erstellt und nach Vorlage nachgereicht.

Ansprechpartner

Boris Neumann

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 564.800 €
Adresse 76227 Karlsruhe - Durlach
Wohnfläche ca. 121 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 2899

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 25.000 €
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2019
Zustand Erstbezug

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