Wohnung zur Miete in Stutensee
Platz für die ganze Familie! Große 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Stutensee-Friedrichstal

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute diese schöne Maisonette-Wohnung in Stutensee-Friedrichstal vorstellen.

Diese Wohnung eignet sich optimal für:
- Paare
- Familien mit einem oder zwei Kinder

Die helle, großzügig geschnittene und ca. 144,78 m² große Wohnung mit Galerie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses.

Die Galeriewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Dabei gelangen Sie im unteren Bereich vom Eingangsbereich aus linkerhand in die ersten zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einem von zwei Balkonen. Des Weiteren befindet sich gerade aus ein praktischer Abstellbereich, der optimal für Essensvorräte oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Rechterhand gelangen Sie über den Flur links in das innenliegende, hell geflieste Badezimmer mit Toilette, Waschbecken Badewanne und Dusche. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Stellplatz. Als nächstes gelangen Sie rechts in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen abschlagsfrei zur Verfügung steht. Von hier und vom Flur aus, erreichen Sie den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie über die Treppe in die zweite Etage mit drei weiteren Räumen. Der große offene Bereich kann als Arbeitszimmer oder als weiterer Wohnbereich genutzt werden. Das zweite Zimmer kann entweder als weiteres Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich auf der zweiten Etage ein neu renoviertes Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Auch hier befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Alle Räumlichkeiten wurden neu gestrichen. Des Weiteren wurde im kompletten Dachgeschoss sowie in einem Schlafzimmer im Obergeschoss ein neuer Vinylboden verlegt.

Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche samt Elektrogeräte
- Badezimmer im OG
- Badezimmer im DG
- Vinyl,- Fliesen- und Laminatböden
- zwei Waschmaschinenanschlüsse
- Kellerraum
- zwei Balkone mit Markisen

Lage

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen.

In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen:
Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten
Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten
Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten
Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten

Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle der Linie S2 sind es ca. 400m

Sonstiges

Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 157,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale.

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.150 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 3.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.400 € 
Adresse 76297 Stutensee - Friedrichstal
Wohnfläche ca. 144,78 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 40,90 m²
Objekt-Nr. 3160

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 157,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 08.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1990
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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