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Praktisches 1-Zimmer-Apartment als Renditeobjekt in KA-Oststadt

verkauft

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein praktisch geschnittenes Ein-Zimmer-Apartment als Renditeobjekt zum Kauf an.

Das Apartment liegt im 2. OG eines 18-stöckigen Gebäudekomplexes. Mit dem Aufzug erreichen Sie dieses ganz bequem. Die Wohnfläche von ca. 40 m² teilt sich in einen Dielenbereich mit Einbauschrank, Wohn-und Schlafbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC und Loggia in Süd-West-Ausrichtung auf.

Derzeit ist das Apartment zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 280,00 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 € vermietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Renditeobjekt.

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Loggia in Süd-West-Ausrichtung
- Aufzug
- TG-Stellplatz

Lage

Die Wohnung liegt im Karlsruher Stadtteil Oststadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Ihrer unmittelbaren Nähe, dadurch sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Karlsruhe. Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln können Sie in größeren Einkaufszentren zu Fuß (ca. 5 Min.) erledigen. Kindergärten und Schulen sind mühelos erreichbar. Ein großer Gewinn ist der kurze Weg zum in den letzten Jahren entstandenen Kulturareal "Alter Schlachthof " mit dem Kulturzentrum Tollhaus sowie mit etlichen Restaurants, Biergärten und Bars um Ihre Abende kulturell und kulinarisch ausklingen zu lassen.

Mit Ihrem PKW sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn A5 in Richtung Frankfurt / Basel-Stuttgart-München.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe

Ansprechpartner

Herr Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Wohnung zum Kauf (nicht mehr verfügbar)

Wohnfläche ca. 39,32 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1983

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 26.01.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 18
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Baujahr 1975
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Vermietet
Zustand gepflegt

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