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REINKOMMEN UND WOHLFÜHLEN! Gepflegte DHH mit Terrasse, Garage und 2 Stellplätzen in Forst

verkauft

Beschreibung

Die im Jahr 1994 erbaute und modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in bester Lage von Forst.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in die Diele mit integrierter Garderobe. Von hier aus gehen Sie weiter zu dem offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Etage bildet. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit Markise. Rechts abgehend befindet sich die geräumige und helle Küche, diese ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dieses Stockwerk wird durch ein Gäste-WC komplettiert.

Über die Holzstufen der Stahl-Treppenkonstruktion erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafräume mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Eins der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer. Das stylische und neuwertige Badezimmer mit Tageslicht überzeugt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und der Toilette.

Im Souterrain des Hauses befindet sich der Hobbyraum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Der Wirtschaftsraum verfügt über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ein weiterer Kellerraum komplettiert das Platzangebot auf diesem Stockwerk.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

- Fliesen sowie Laminatböden
- Kunststofffenster Bj. 1994 mit Fensterrollläden (Rollläden im Jahr 2012 ausgetauscht)
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Neuwertiges Badezimmer (umgebaut im Jahr 2014/2015) mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Toilette
- Arbeitszimmer (Hobbyraum) im Souterrain
- Wasch- und Trockenraum
- Fußbodenheizung im kompletten EG sowie im Badezimmer
- Eingangsbereich wurde im Jahr 2009 renoviert (neu gefliest)
- Gas-Zentralheizung Bj. 2012
- Wasserenthärtungsanlage Bj. 2012
- Kabelanschluss sowie Telekom-Anschluss
- Terrasse mit Markise in SW-Ausrichtung
- Balkon in SW-Ausrichtung
- Dachboden
- Terrasse sowie der Garten wurden im Jahr 2009 neu gestaltet
- Fassade wurde im Jahr 2010 frisch gestrichen
- Zwei Stellplätze vor dem Haus
- Eine Garage

Lage

Die Gemeinde Forst mit seinen rund 8000 Einwohnern liegt direkt neben der Stadt Bruchsal und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der BAB 5 (Auffahrt Bruchsal) gelangen Sie schnell in die umliegenden Metropolen Karlsruhe, Heidelberg oder auch Mannheim. Zudem stehen Ihnen die öffentlichen Verkehrsmittel über den Bahnhof in Bruchsal zur Verfügung. Sowohl die Deutsche Bahn als auch die Verkehrsbetriebe Karlsruhe bedienen diesen Bahnhof. Das große Freizeitangebot der Gemeinde bietet Ihnen einen hohen Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele sind der Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und der Freizeitpark Heidesee. Darüber hinaus ist Forst durch seinen Spargelanbau überregional bekannt. Innerhalb der Gemeinde finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten sowie zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Hauptschule (Gemeinschaftsschule), eine Förderschule, ein Institut für Musik und Kunst, mehrere Arztpraxen sowie ein überwiegend mittelständisch geprägtes Gewerbegebiet.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ansprechpartner

Herr Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Haus zum Kauf (nicht mehr verfügbar)

Wohnfläche ca. 100,96 m²
Zimmer 5
Nutzfläche ca. 51,94 m²
Grundstücksfläche ca. 215 m²
Objekt-Nr. 2081

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 146,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 19.07.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Sommer 2017
Zustand modernisiert

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