Wohnung zur Miete in Karlsruhe
Schmuckstück! Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Karlsruher Weststadt

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt befindet sich dieses Schmuckstück zum Wohlfühlen!

Diese helle 4-Zimmer-Altbauwohnung wurde aktuell frisch gestrichen und strahlt ein exklusives Flair aus. Die hohen Decken und die Parkettböden unterstreichen den Altbaucharakter dieser Wohnung.

Sie eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Links vom Flur abgehend befindet sich die geräumige Küche, welche mit einem Terrazzoboden ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Kücheneinrichtung. Über die Küche sowie den Flur der Wohnung gelangen Sie in den mit Holzdielen ausgelegten Wohnbereich. Dieser verfügt über den direkten Zugang zum Balkon in Nord-West-Ausrichtung mit Blick in den Hinterhof. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort. Die drei in sich geschlossenen Zimmer überzeugen Sie mit ihrer Größe und Helligkeit. Aufgrund des guten Zuschnitts der Zimmer haben Sie viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.

Für Ihren Pkw finden Sie ausreichend freie Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Fliesen, Terrazzo sowie Parkettböden
- Holzfenster mit Rollläden (2-fach verglast)
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- überdachter Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Kellerraum
- Fahrradabstellfläche im Hof
- Kabelanschluss

Lage

Die Karlsruher Weststadt gehört zu den begehrtesten und schönsten Stadtteilen von Karlsruhe.
Was die Weststadt so repräsentativ und gefragt macht, sind die großartigen Gebäude wie die Kunstakademie, das Oberlandesgericht, das Rathaus und viele wunderschönen Kirchen. Den Familien mit Kindern stehen traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtzgymnasium und die Gutenberg-Schule zur Auswahl. In der Weststadt befinden sich zudem die zwei schönsten Plätze von Karlsruhe: der Haydn-Platz sowie der Gutenberg-Platz. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen in der Weststadt erhöhen den Wohnkomfort.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten sowie die Kosten für die Heizung (Gas-Etagenheizung) in den Nebenkosten NICHT enthalten sind.

Ansprechpartner

Jakub Kempf-Kalabis

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.130 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 2.260 €
Heizkosten keine Angabe
Warmmiete 1.250 € zzgl. Heizkosten
Adresse 76135 Karlsruhe - Weststadt
Wohnfläche ca. 106 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 2979

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.03.2028

0200400+

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1904
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Zustand gepflegt

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