Haus zum Kauf in Bretten
Schönes 3-Familienhaus in bevorzugter Lage von Bretten

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein interessantes 3-Familienhaus vorstellen.

Das Wohnhaus wurde 1997 in bevorzugter Lage von Bretten erbaut und bietet Selbstnutzern sowie Kapitalanlegern interessante Perspektiven.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, welche Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbadezimmer sowie eine schöne Sonnenterrasse bietet.

Weiterhin sind in diesem Bereich die Waschküche sowie mehrere Abstellräume.

Im Erdgeschoss steht eine 4-Zimmerwohnung mit gemütlichem Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC sowie ein großer Wintergarten mit tollem Ausblick zur Verfügung.
Im Dachgeschoss steht eine weitere 4-Zimmerwohnung, welche Ihnen ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC und einen schönen Wintergarten bietet.
Im Dachboden hat die Heizung ihren Sitz. Zusätzlich haben Sie hier eine schöne Fläche zur individuellen Nutzung.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 312,24 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird das ganze mit einer geräumigen Doppelgarage und einem Hobbyraum über der Garage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Ausstattung

- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Fliesen- und Natursteinböden
- Solar
- Regenwasserzisterne
- Sat- und Kabelanschluss

Lage

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ansprechpartner

Thomas Schilling

Telefon: +49(7252) 9755590
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 720.000 €
Adresse 75015 Bretten - Diedelsheim
Wohnfläche ca. 312,24 m²
Zimmer 11
Grundstücksfläche ca. 633 m²
Objekt-Nr. 3033

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 46 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 28.06.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 11
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

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