Haus zum Kauf in Stutensee
TOP gepflegtes großes Einfamilienhaus mit 10 Zimmer in Spöck

Beschreibung

Sie lieben es etwas grösser in TOP Qualität und in ruhiger Lage?
Dann sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen!
Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus in Srutensee im Ortsteil Spöck anbieten zu können. Hier gibt es keinen Renovierungs- / Sanierungsbedarf. Sie könnten entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen. Das Haus wurde umfassend und kontinuierlich modernisiert und besticht durch seinen hohen Aussattungsstandard.
Das in Massivbauweise errichtete Haus entstandi im Jahr 1980 auf einem 608 qm grossen Grundstück Das Erkerzimmer und die zweite Terrasse wurden im Jahr 2000 angebaut.

Hier die Highlights:
- Gesamte Wohn-/Nutzflächen ca. 405 qm
- Geschossflächen insgesamt ca. 283 qm, zusätzlich 106 qm Nutzfläche im UG und 46 qm Nutzfläche Garage
- Erdgeschoss mit ca.153 qm Geschossfläche incl ca. 30 qm Terrassen
- Obergeschoss mit ca, 130 qm Geschossfläche incl. ca. 9 qm Balkon
- Untergeschoss ca. 106 qm Nutzfläche.

- Erdgeschoss mit 5 Zimmer, Küche, WC und Bad
- Obergeschoss mit 5 Zimmer und Bad

- Im Ergeschoss finden Sie Küche, Esszimmer, Erkerzimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad und WC
- Im Obergeschoss finden Sie Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer,
Badezimmer

- das Haus ist voll unterkellert
- große Doppelgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor
- absolut ruhige Lage

Ausstattung

- Moderner großzügiger Grundriss
- TOP gepflegter Zustand
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Laminat
- Mehrere hochwertige massangefertigte Einbauschränke und Raumteiler
- in Wand integrierte Glasschiebetürelemente
- Offener Kamin
- gemütliches Erkerzimmer im Erdgeschoss
- Balkon und zwei Terrassen
- elektrisch angetriebene Rollläden
- modernes zeitgemäßes Bad
- Gas-Zentralheizung
- zusätzlich Fussbodenheizung in Esszimmer, Erkerzimmer und Küche
- in Decke integrierte Beleuchtung
- 1 Doppelgarage und Abstellplätze im Hof
- innenliegende Treppen
- Untergeschoss in allen Räumen Böden gefliesst

Lage

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund-und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.
Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Spöck in einer ruhigen Wohnstrasse ( Sackgasse ).

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Walter Eisele

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 632.000 €
Adresse 76297 Stutensee - Spöck
Wohnfläche ca. 253 m²
Zimmer 10
Grundstücksfläche ca. 608 m²
Objekt-Nr. 2811

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 137,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2000
Gültig bis 10.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 10
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2000
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab In Absprache
Zustand gepflegt

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