Wohnung zum Kauf in Sinsheim
Vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und zwei Duplex-Stellplätzen in Sinsheim-Hilsbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sinsheim-Hilsbach.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1995 (das Baujahr wurde den vorhandenen Bauunterlagen entnommen). Derzeit ist die Wohnung zu einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 5.052,00 € vermietet.

Sie teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich von dem Sie sowohl in die Küche als auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen, einen Dielenbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Für Ihre PKW´s stehen Ihnen zwei Duplexparker zur Verfügung. Diese sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- zwei Duplex-Stellplätze
- eigener Kellerraum

Lage

Die Wohnung liegt in Sinsheim-Hilsbach. Hilsbach ist seit 1971 einer von 12 Stadtteilen von Sinsheim und hat ca. 2.300 Einwohner (Stand: 31.12.2018). Es liegt ca. 9 Kilometer von Sinsheim entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, eine Grundschule, ein evangelischer Kindergarten sowie ein städtischer Kindergarten in Hilsbach-Weiler sind vorhanden.
Die Autobahn A6 Mannheim-Sinsheim-Heilbronn erreichen Sie nach ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995

Ansprechpartner

Bastian Orth

Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 79.000 €
Adresse 74889 Sinsheim - Hilsbach
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 4,10 m²
Grundstücksfläche ca. 402 m²
Objekt-Nr. 2825

Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

3,57%

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 151,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 30.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1995
Befeuerungsart Öl
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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